Solicitar un crédito hipotecario bancario es una excelente opción si estás pensando comprar tu primera casa, y no cuentas con el dinero suficiente para pagarlo de contado. Los financiamientos por parte de los bancos, te ofrecen una serie de beneficios para hacer realidad tu objetivo.
Si actualmente deseas financiar la compra de tu hogar, pero no estás seguro por dónde comenzar, debes aprender a identificar el mejor crédito hipotecario bancario para elegir el que mejor se ajuste a tus necesidades.
Sin embargo, es muy importante que primero conozcas tus gastos y deudas a pagar mensualmente, así como la cantidad de dinero que destinarías al pago del crédito. Solo así tendrás una idea realista de tus posibilidades al momento de solicitarlo.
A continuación, te compartimos más información.
Toma en cuenta tu edad
La edad es un factor determinante al solicitar un crédito hipotecario, ya que la mayoría de los bancos establecen un rango que va desde los 25 hasta los 80 años. Por lo tanto, es crucial evaluar tus circunstancias financieras y personales antes de solicitar alguno.
Toma en cuenta que después de los 55 años aún podrás solicitar un crédito bancario, aunque con una disminución anual de entre unos 4,000 y 6,000 pesos. La cual topará hasta llegar a la edad de 64 años 11 meses.
Los expertos señalan que la edad recomendada para solicitar un crédito es entre los 25 y 35 años, ya que te permite un mayor rango para pagar la deuda, es decir, puedes elegir hasta 30 años, lo que a su vez, disminuye tus mensualidades y aumenta la capacidad de pago. En especial, si atraviesas por una racha de problemas económicos.
La buena noticia, es que existen diversas opciones hipotecarias en México, las cuales serán tu gran aliado para cumplir tu sueño.
Te puede interesar:
Beneficios de los créditos hipotecarios de Banorte, HSBC y BBVA
Ahorra para el enganche
El enganche es muy importante al momento de solicitar un crédito hipotecario, pues representa la primera inversión para asegurar la compra. Por lo tanto, debes estar seguro si cuentas con el ahorro suficiente para cubrir esta cantidad inicial. Revisar tus finanzas y asegurarte de tener un fondo de ahorro que te ayude a dar este primer paso, es fundamental para garantizar un tramite sin complicaciones.
¡Recuerda que la planificación financiera es clave para alcanzar tus metas!
Investiga la tasa de interés
Generalmente, puedes contratar un crédito con interés fijo o variable. El primero, como su nombre lo indica, es un interés que permanece estable a través del tiempo. Po otra parte, un interés variable cambia dependiendo de la situación económica del país.
Lo más recomendable es que elijas un crédito hipotecario bancario con una tasa de interés fija, así sabrás desde el inicio cuál es el monto de interés que estarás pagando mes con mes. De hecho, los asesores hipotecarios no recomiendan una tasa de interés variable, ya que así como puede disminuir en algún momento, también puede incrementarse rápidamente. Si te decides por esta opción, revisa muy bien cuál será la cifra límite del interés a pagar.
Conoce más:
Tipos de tasa de interés en crédito hipotecario, ¿cuál te conviene?
El plazo
Un plazo se refiere al período de tiempo acordado entre el prestatario y el banco para pagar el préstamo en su totalidad. Este plazo puede variar entre 10 y 30 años, dependiendo de las políticas, las necesidades del prestatario y su capacidad de pago.
Analiza con cuidado el plazo que seleccionarás para liquidar tu crédito. A menudo, se piensa que elegir un plazo más extenso es mejor porque los pagos mensuales son menores. Sin embargo, esto no es del todo cierto, ya que al final podrías terminar pagando más dinero. Lo más recomendable es elegir un crédito con un plazo máximo de 15 años.
Verifica el Costo Total Anual (CAT)
.png?width=899&height=450&name=GPR_Verifica%20el%20Costo%20Total%20Anual%20(CAT).png)
El CAT te ofrece una visión más clara del costo real de un crédito hipotecario al incluir aspectos como las tasas de interés, comisiones, seguros y otros gastos asociados. Al analizar el CAT de diferentes ofertas, puedes identificar la opción más económica y adecuada para tus necesidades.
Recuerda que entre más bajo sea, implica un costo total menor a largo plazo, lo cual es crucial para planificar tu presupuesto. Asegúrate de preguntar a los bancos, o instituciones financieras, por el CAT antes de tomar una decisión, ya que esta herramienta te ayudará a evitar sorpresas y a hacer una elección con certeza.
En conclusión, identificar el mejor crédito hipotecario bancario puede parecer una tarea difícil, aunque con el conocimiento correcto, convertirás este desafío en una oportunidad para asegurar tu futuro y el de tu familia.
Recuerda que la información es tu mejor aliado en este proceso, en especial, si recién te estás familiarizando con todo lo que implica comprar casa.
Evita dejarte llevar por las promesas superficiales; en su lugar, profundiza en los detalles y busca asesoramiento si es necesario. Al hacerlo, no solo estarás eligiendo un crédito, sino construyendo el camino hacia el hogar de tus sueños.
¡Construye tu futuro con pasos seguros! Si deseas explorar aún más sobre este tema, descarga nuestra guía gratuita: Crédito hipotecario bancario ¿Qué es y cómo funciona?
