Cuando quieres comprar una casa, existen algunas cosas que te pueden quitar el sueño; por ejemplo, el dinero que invertirás para realizar una buena compra, y especialmente, elegir el financiamiento adecuado.
Para ello, existen Instituciones que te brindan las facilidades para lograrlo como: Infonavit, Fovissste y bancos. Las dos primeras opciones son a las que más se recurre, pero la realidad, es que ya no brindan los beneficios de años anteriores.
Una tercera opción a considerar es un crédito hipotecario bancario.
Pero a ver, ¿conoces realmente cómo funciona?
¡Descubre a continuación cómo funciona, plazos e intereses y cómo puedes tramitar el tuyo!
También conocido como hipoteca, es un monto de dinero que te brinda una institución financiera, con un costo (intereses) y a un plazo específico. Los pagos de este monto se realizan mensualmente durante el plazo establecido en un contrato, con el objetivo de ayudarte a financiar la adquisición de una casa nueva o usada, aunque también puede ser destinado a la construcción, remodelación o compra de un terreno.
Este crédito se puede terminar de pagar a diferentes plazos de tiempo. Lo más común es entre 5 y 20 años, y se usa como garantía de pago. Sea cual sea tu plan a futuro, es importante que se ajuste a tu perfil como comprador.
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¿Qué es un crédito hipotecario bancario y qué beneficios tiene?
Para saber cuánto dinero te puede prestar el banco, se toma en cuenta principalmente el precio de la casa que deseas comprar, la cantidad neta de tu ingreso, tu edad, antigüedad laboral e historial crediticio.
Con estos datos, el banco calcula el crédito que puedes pagar cada mes durante cierto número de años; de aquí la importancia de realizar previamente una evaluación de tu situación financiera.
A diferencia de un préstamo, donde el banco te da todo el dinero solicitado en una sola exhibición y debes pagarlo de acuerdo al término fijo de meses que se acordó en el contrato. Un crédito bancario te da la opción de renovarlo o ampliarlo. Sin embargo, debes pagarlo dentro del plazo de tiempo que se establece en el contrato.
Para determinar el pago mensual de tu crédito básicamente se toma en cuenta el valor de la vivienda, el porcentaje o la cantidad de enganche que destinarás y el plazo en el que planeas liquidarlo.
Este pago también dependerá de otros aspectos: 
Recuerda que estos aspectos van a depender y cambiar de acuerdo al banco que elijas, por eso es muy importante que te asesores con un profesional en el tema e investigues diferentes instituciones bancarias para saber cuál se adecua a tus aspiraciones.
Existen diversas consecuencias; la más usual es una penalización por no pagar dentro de la fecha acordada. Del mismo modo, si la cuota mensual deja de ser pagada de manera continua, el banco tendrá derecho a quedarse con tu casa, ya que es la garantía de pago que das a cambio del préstamo.
Pero, no te alarmes, antes de llegar a estas consecuencias hay muchas acciones que puedes hacer para pedir una prórroga o renegociar el crédito. En caso de verte en la situación de no poderlo pagar más, es importante hablar con el banco y llegar a un acuerdo.
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Guía esencial: cómo obtener un crédito hipotecario bancario
Obtener un crédito hipotecario bancario te ofrece una serie de ventajas que te ayudarán a cumplir el sueño de tener tu propia casa. Veamos algunos de sus principales beneficios:
Elegir el banco adecuado para tu crédito hipotecario es una decisión importante, ya que puede marcar la diferencia en tus finanzas a largo plazo. Cada banco ofrece condiciones y beneficios distintos, por lo que es fundamental analizar cuál se ajusta mejor a tus necesidades de compra
Te compartimos la siguiente infografía para que compares opciones.
* Esta información varía con el tiempo, te recomendamos revisar con el banco de tu preferencia los datos actualizados.
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Comprar una casa es más fácil cuando tienes un panorama claro de tus finanzas. Como ya has leído, un crédito hipotecario bancario, es una excelente alternativa para obtener el financiamiento que necesitas.
Con las mejores tasas de interés y las condiciones del mercado, tu sueño está al alcance de tu mano. Evalúa muy bien sus beneficios y asegúrate de contratar aquél que se ajuste a tu presupuesto.
¡Aprovecha esta información valiosa!
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