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¿Cómo identificar el mejor crédito hipotecario bancario?

Solicitar un crédito hipotecario bancario es una excelente opción para aquellas personas que planean comprar casa pronto y no cuentan con el monto económico suficiente. Aunque la gran oferta de productos por parte de los bancos es muy buena para los compradores, la búsqueda para elegir el mejor crédito se vuelve difícil y algo compleja si no se cuenta con la información suficiente.

Si actualmente deseas financiar la compra de tu casa con ayuda de un crédito hipotecario bancario, debes conocer los 5 aspectos más importantes a tomar en cuenta para elegir al que mejor se ajuste a tus necesidades.

Antes de presentarte la lista, es muy importante que primero realices un presupuesto familiar para conocer, por un lado, tus gastos y deudas a pagar mensualmente, y por el otro, la cantidad de dinero que podrías destinar al pago del crédito. Solo así te darás cuenta si está en tus posibilidades económicas el solicitar uno.

A continuación te dejamos la lista:

 

Tu edad

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Aunque hay expertos que señalan que es mejor solicitar un crédito cuando se es más joven, la realidad es que nunca es tarde para elegir uno: solo debes tomar en cuenta que no es lo mismo pagar uno a tus 28 que a tus 40 años, en especial si tienes muchas deudas mensualmente o atraviesas problemas económicos.

 

El enganche

Debido a que el enganche es la cantidad inicial a desembolsar para asegurar la adquisición del crédito, debes tomarlo en cuenta para saber desde el principio si puedes cubrirlo. Para esto último, no está de más que revises si tienes un ahorro suficiente que te ayude en este primer paso.

 

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La tasa de interés

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Generalmente, puedes contratar un crédito con interés fijo o variable. El primero, como su nombre se refiere, es un interés que permanece constante a través del tiempo, y el otro, por contrario, va fluctuando en el tiempo, dependiendo, entre muchas cosas, de la situación económica del país.

Lo más recomendable es que elijas un crédito hipotecario bancario con una tasa de interés fija, ya que así sabrás desde el inicio cuál es el monto de interés que estarás pagando mes con mes. Por otro lado, los expertos no recomiendan una tasa de interés variable por el hecho de que así como puede disminuir en algún momento, también puede incrementarse mucho. Si en algún momento te inclinas por esta opción, revisa muy bien cuál será la cifra límite a la que puede llegar el interés.

 

El plazo

Ten muy en cuenta el plazo que elegirás para pagar tu crédito. A menudo se cree que elegir un plazo más largo es mejor porque los pagos son menores; sin embargo, diversos especialistas consideran que eso no es del todo cierto, ya que al final podrías terminar pagando de más. Lo ideal es que elijas un crédito no mayor a 15 años.

 

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El CAT

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Como el CAT (Costo Total Anual) es una medida que incorpora todos los costos y gastos inherentes de los créditos hipotecarios bancarios, asegúrate de compararlo en cada uno de los créditos que investigues, pues varía mucho entre los bancos y productos de los mismos.

Ten en mente estos 5 aspectos antes y al momento de evaluar créditos. Recuerda que la información es tu mejor aliado en este proceso, en especial si recién te estás adentrando a todo lo que implica comprar casa. No te rindas y continúa tu camino con pasos pequeños, pero seguros.

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