Comprar casa nueva es una de las decisiones más importantes cuando comienzas una vida en familia, por ello, elegir el momento adecuado para hacerte de tu hogar es imprescindible. ¿Estás a buen tiempo de hacerlo?
Aunque iniciar este proceso puede hacerte sentir dudoso por todo lo que conlleva, no te sientas intimidado, pues esto representa un paso más dentro de tu vida. Lo que sí debes tomar siempre en cuenta es no acelerarlo, es decir, sé prudente con la situación que estás viviendo, en particular la financiera, para que puedas hacer una inversión sensata que no cause problemas en el futuro de tu familia.
De hecho, lo mejor que puedes hacer es evaluar los aspectos relacionados a la situación financiera que podrías estar atravesando ya que, si no los tomas en cuenta, podrías terminar perdiendo una gran cantidad de dinero (a veces sin poder recuperar nada), con muchas deudas y problemas legales.
Por todo lo anterior, a continuación te platicamos sobre tres aspectos que debes considerar para saber si realmente estás en un buen momento para comprar tu primera casa:
Trabajo estable, buenos ingresos
y pocos gastos
Piensa detenidamente lo siguiente de acuerdo a tu situación: tú y tu pareja ¿tienen actualmente empleos estables y con ingresos fijos para sobrellevar el compromiso de pagar mensualmente una casa? Si tu respuesta es positiva, entonces no tendrías problemas en adquirir tu nueva vivienda, por lo que lo siguiente sería analizar a fondo tus finanzas.
La cantidad de dinero que recibes mensualmente bien podría alcanzarte para cubrir el enganche de la casa que deseas junto con los primeros pagos, pero podrías llegar a sentirte abrumado por los demás gastos que realizas normalmente (agua, electricidad, colegiaturas, despensa, etcétera).
La elaboración de un presupuesto es muy importante en este aspecto: recuerda hacer un listado detallado de cada uno de tus gastos mensuales y los que se sumarían al adquirir una casa, compáralos con tus ingresos y ahí te darás cuenta si comprar casa es buena opción para ti.
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Un ahorro importante
Contar con una buena cantidad de dinero ahorrada es una gran ayuda para hacer frente a los gastos que conlleva comprar casa, en particular los adicionales, como escrituración, impuestos, etc. Asimismo, si te decides a solicitar un crédito ante alguna institución financiera, el ahorro te ayudaría a pagar una parte de la casa que el banco no te financia.
Si ahora tienes una cantidad de dinero ahorrada, ¡comienza a evaluar viviendas! Pero si no cuentas con la suficiente, ¡no lo dejes para después! Comienza ya a juntar algo de dinero cada mes, y al paso del tiempo podrás hacerte de tu primera casa.
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Buen historial crediticio
Este aspecto es importante por si deseas obtener algún crédito de una institución financiera (cualquier banco) o no financiera (Infonavit, FOVISSSTE o PEMEX) que te ayude a completar tu presupuesto para comprar casa.
Debido a que esas instituciones revisan tu situación en el buró, lo recomendable es que mantengas un buen comportamiento en los pagos de tarjetas de crédito o departamentales, en los de un crédito automotriz o en cualquier otro tipo de crédito, así te convertirás en un cliente más atractivo y podrás cotizar sin problemas.
Aunque en algunas instituciones financieras (como el Infonavit) el tener una calificación negativa en el buró no es motivo para que no te entreguen un crédito, no está de más que solicites previamente un reporte para saber con mayor detalle tu estatus. De esta manera podrás conocer lo que necesitas hacer para tener una mejor calificación y, claro, estar al día en el pago de tus deudas.
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Esperamos que estos tres aspectos te hayan ayudado a evaluar tu situación para conseguir tu primer patrimonio. No lo olvides: tu ingreso, gastos familiares y situación crediticia son determinantes para saber si es un buen momento para comprar casa. Las consecuencias de no ser precavido o ser apurado pueden llevarte a una situación desastrosa para tu economía.
Al final, con una buena organización, una cantidad de dinero ahorrada y la ayuda de un crédito, podrás hacerte de una vivienda nueva sin problemas. ¡Si cumples con estos puntos, es momento de que comiences tu búsqueda de casa!
