Uno de los principales obstáculos para comprar una casa es creer que nunca tendremos el dinero suficiente para hacerlo, pero ¿quién dice que tiene que ser así? No se necesita tener el monto total junto, el primer paso es tener el dinero de tu enganche.
El enganche para una casa sirve para que las partes involucradas se comprometan a cumplir el acuerdo pactado, de esta forma puedes apartar tu vivienda y el vendedor y/o inmobiliaria se compromete a no ofrecerla a nadie más. El monto de este enganche puede acordarse entre las partes, pero lo usual es que por lo menos sea el equivalente al 10% del costo total de la casa.
Por supuesto, entre más alto sea el enganche, más bajas serán las mensualidades o el plazo para terminar de pagar. Por lo que expertos en el tema dicen que cuando se trata del enganche para comprar casa, lo más recomendable es ahorrar primero entre el 20 y el 30% de enganche antes de adquirir una casa, así no sólo el individuo corre menos riesgos, sino también el banco o institución financiera que pueda otorgarle un crédito.
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Veamos un ejemplo, las casas en venta en Mérida que ofrece Promotora Residencial pueden oscilar entre $550,000 y hasta $1,500,000 aproximadamente, supongamos que eliges una vivienda tipo loft en La Ciudadela cuyo costo es de $690,000, tendrías que pagar:
Enganche 10% = 69,000 pesos
Enganche 20% = 138,000 pesos
Enganche 30% = 207,000 pesos
En el sureste de México, puedes encontrar casas en venta en Cancún, casas en venta en Playa del Carmen y en otras ciudades como Chetumal, que son económicas a comparación de otras regiones de México y que al mismo tiempo ofrecen calidad y una excelente plusvalía.
¿Cómo ahorrar para el enganche de una casa?
Hay varias estrategias que puedes aplicar cuando empieces a considerar cómo ahorrar para comprar una casa, comienza por tomarte como objetivo principal serio el comprar tu casa nueva, después traza objetivos particulares, estos pueden ser: ahorrar cierto porcentaje de tu salario mensual, investigar los requisitos para comprar una casa, evaluar opciones, etc.
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5 consejos infalibles sobre cómo ahorrar para el enganche de una casa
Aquí algunas ideas que te podrían ser útiles:
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Ten paciencia
Nada llega de la noche a la mañana, mucho menos una casa. No te desesperes si pasa mucho tiempo sin que compres tu casa, eso no significa que nunca la vayas a obtener, sino que tal vez debas replantearte tu estrategia para conseguirla.
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Usa tu dinero de manera inteligente
¿Te has preguntado cómo comprar una casa sin dinero? ¿estás seguro de que no podrías ahorrar más cada mes? Comienza por eliminar esos gastos hormiga que haces a diario, te aseguro que si haces la suma de lo que gastas mensualmente en ellos te darás cuenta que no es tan poco como crees.
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Traza un plan
Realiza un esquema de ahorro en el que ya hayas considerado todos tus ingresos (sueldo, bonos, ganancias extra, etc.) y egresos (gastos fijos, compromisos familiares, personales, etc.). Determina montos a ahorrar en plazos específicos y cómo utilizarás ese dinero en la compra de tu casa.
¿Tienes acceso a un crédito?
Los créditos hipotecarios son de las opciones más recurridas, ya que si eres derechohabiente de Infonavit o Fovissste tienes acceso a un crédito para adquirir tu casa sin necesidad de que tengas el monto del enganche completo (siempre y cuando cumplas con los requisitos).
En el caso del crédito Infonavit, podrás acceder al saldo de tu Subcuenta de Vivienda y utilizarlo para pagar el enganche e incluso más mensualidades, dependiendo de la cantidad que tengas acumulada. De esta forma, encontrar cómo ahorrar para una casa ya no será un problema, aunque obviamente deberás seguir cuidando tus finanzas y tener ahorros para gastos que se presentarán.
