Cuando adquirimos nuestra primera casa a través de los puntos infonavit, lo hacemos porque pensamos: "este será un nuevo paso que va a cambiar mi vida".
Sin embargo, hay situaciones que no dependen de nosotros y pueden echar para atrás los planes, un ejemplo muy claro es el desempleo, que desequilibra nuestra seguridad y el presupuesto familiar.
Afortunadamente, el Infonavit cuenta con diversos programas para ayudarnos en estos casos; como el Fondo de Protección de Pagos, Fondo de Ahorro y las prórrogas, de las que hablaremos en este artículo para conocer sus pros y contras.
Una de las razones por las que el Infonavit es el mejor crédito hipotecario, se debe a la protección de sus derechohabientes a través de prórrogas para facilitar el pago de la vivienda en situaciones como el desempleo. Esto es una ventaja y un motivo más para dejar de rentar. Seamos realistas, un arrendador exigirá el pago de su mensualidad sin importar tu situación.
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Prórroga total
Por derecho, dispones de esta prórroga durante 12 meses consecutivos, en los que puedes dejar de pagar el crédito. Se aplica automáticamente cuando el sistema detecta que no se realizó el pago. En un plazo de 3 meses, un asesor te pedirá confirmar si deseas continuar con la prórroga. ¿En qué casos la pueden cancelar? Sólo si en 6 meses no confirmaste, si realizas tu pago en el banco o si están en la nómina de tu nuevo trabajo.
Ventajas: No tienes por qué sumarte una preocupación más durante un año y no corres el riesgo de perder tu casa. Además, puedes disfrutar, como máximo, 24 meses durante la vida de tu crédito.
Desventajas: Infonavit no pagará por ti; no obstante, los intereses se acumularán y tu adeudo incrementará. Por consiguiente, aumentará el plazo para saldar tu casa.
Prórroga parcial
Durante 6 meses tienes la opción de pagar menos de $803.21, debido a que este monto no cubre todos los intereses, el Infonavit se encargará de cubrir el 50% de los intereses. En un lapso de 3 meses un asesor te visitará para confirmar esta modalidad u ofrecerte otro beneficio disponible.
Ventajas: Los intereses que no se cubrieron aumentarán tu deuda y el plazo para pagarlo.
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¿Qué sucede si cuento con un crédito conyugal?
Si tienes un crédito conyugal Infonavit, recuerda que cada uno debe pagar de manera independiente y para saldar la cuenta, ambas partes necesitan aportar. Si uno de los dos deja de pagar, la deuda incrementa. Por lo tanto, si tú o tu pareja se queda sin trabajo, deberán decidir la opción que mejor les convenga para continuar aportando.
Nuestra recomendación
Tu factor de pago no bajará, por lo que es importante pagar aunque que no tengas trabajo. Recuerda que lo mejor es prevenir y contar con ahorros para hacer frente a situaciones imprevistas. Hay muchas opciones para lograrlo, desde apps para ahorrar hasta el Fondo de Ahorro Infonavit.
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