¿Alguna vez has notado que en tus estados de cuenta aparece un apartado indicado como Afore? Este se refiere a la subcuenta de vivienda, pero ¿Qué significa esto? y ¿Cómo puedes sacarle provecho?... No te preocupes, aquí te ayudaremos a despejar tus dudas.
Lo primero que tienes que saber es que si trabajas en una empresa que ofrece prestaciones como el seguro social, por ley tienes una cuenta Afore. En esta, el patrón para quien prestas tus servicios aporta de manera bimestral el equivalente al 5% de tu salario integrado, es decir, tu sueldo más prestaciones. En la cuenta hay dos rubros, el ahorro para el retiro y el fondo de ahorro para la vivienda.
El saldo de esta cuenta se va incrementando a través de las aportaciones de tu patrón hasta que llega el día, si así lo decides, de solicitar un crédito hipotecario a través del Infonavit.
A diferencia del resto de tu Afore, este no administra los recursos sino que sólo debe informarse en cada estado de cuenta: cuánto tienes ahorrado ahí. El Infonavit es la institución encargada de administrar ese dinero y hacerlo rendir, para que puedas tener la capacidad de hacerte de una vivienda de acuerdo a la inflación.
Hay tres maneras de utilizar el saldo de tu subcuenta de vivienda:
Con tu ahorro, según el modelo crediticio que decidas elegir, podrás usar una parte de ese fondo para pagar el enganche de la vivienda y los gastos de escrituración y avalúo. Las aportaciones que realice tu empleador en el futuro a tu subcuenta de vivienda servirán para pagar una parte de tu crédito.
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Para hacer esto debes solicitar un Ahorro Infonavit. El dinero se utilizará como garantía en caso de que te quedes sin empleo, o para que el banco te preste una mayor cantidad de dinero para que adquieras una vivienda de valor superior.
Si nunca ejerciste el crédito Infonavit, cuando te retires, el saldo de tu subcuenta de vivienda se integrará a tu Afore y podrás disponer de él, ya sea de contado o como parte de tu pensión.
Antes de solicitar un crédito Infonavit debes evaluar cuál es la decisión que más te conviene tomar antes de solicitarlo. De cualquier forma, lo utilices o no, el dinero que tienes en tu subcuenta de vivienda seguirá ahí y podrás disponer de él cuando te retires.