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Guía rápida para tramitar crédito Infonavit

Si todavía no sabes qué hacer o por dónde comenzar para realizar el trámite de infonavit, ahora te presetamos una pequeña guía que te ayudará a iniciar con tan importante proyecto de vida. Presta atención y no olvides ninguno. 

Si estás pensando comprar una casa, construir en un terreno, mejorar la propiedad que ya tienes o pagar una hipoteca con alguna entidad financiera y ya cuentas con un crédito infonavit, seguro tienes muchas preguntas, y claro, es un trámite que requiere de realizar una serie de minuciosos pasos para obtenerlo en tiempo y forma.  

Pasos a seguir para solicitar crédito infonavit

1. Calcula tus puntos de infonavit

Lo primero que hay que saber es que debes cumplir con dos condiciones principales: ser derechohabiente con actividad laboral vigente y contar con 116 puntos; para ello hay que hacer una precalificación.

Para calcular tus puntos de infonavit se toma en cuenta tu edad, salario, el tiempo de cotización continua (por lo menos se necesitan 6 bimestres de aportaciones ininterrumpidamente) y el ahorro en la Subcuenta de Vivienda, que son las aportaciones que la empresa donde trabajas ha ido abonando a tu cuenta y que equivale al 5% de tu salario integrado (tu sueldo más prestaciones, como: primas, cuota diarias, gratificaciones, comisiones, etc,).  

Si quieres conocer tu puntuación Infonvit debes tener a la mano tu Número de Seguridad Social (NSS) e ingresarlo al portal del Infonavit en la sección de precalificación

Si no cumples todavía con los 116 puntos, el Infonavit cuenta con el llamado Crédito Seguro, que es un ahorro en el Banco de Ahorro Nacional y Servicios Financieros, Bansefi, donde puedes hacer un depósito mensual a lo largo de 4 a 24 meses hasta cubrir la puntuación necesaria para solicitar el crédito.

Dentro de tu precalificación no sólo puedes saber los puntos que tienes o el ahorro en la Subcuenta de Vivienda si no también tu monto de crédito, la cantidad que se te descontaría mensualmente, junto con los pagos adicionales por gastos de titulación, financieros y de operación.

 

2. Haz un presupuesto familiar

trámite de infonavit

Haz un presupuesto familiar para saber de tus ingresos y egresos; responde el cuestionario API (Asesoría Personalizada Infonavit) donde, con base a las respuestas de un cuestionario, recibirás un diagnóstico de tu situación y se te orientará para tomar la mejor decisión sobre tu crédito; también debes cursar el taller Saber para decidir, el cual es gratuito y en línea, este te guía sobre el funcionamiento del Infonavit y de las opciones para usar tu ahorro; además se debe cumplir con lo que establece el programa Hipoteca Verde, que es un monto adicional a tu crédito para que tu hogar sea equipado con etnologías ( focos, aislantes térmicos, llaves, inodoros, calentadores solares, etc.) que ayudan a disminuir el consumo de agua, luz y gas.

Debes elegir bien el destino para ocupar tu crédito, si lo que quieres es comprar una vivienda nueva, el trámite deberá realizarlo tu desarrollador.

 

3. Realiza los trámites

Ahora, hay que comenzar con el papeleo, primero debes llenar una solicitud de crédito Infonavit, que puedes encontrar en la página de la institución, también tienes que contar con el acta de nacimiento certificada e identificación oficial del derechohabiente; en caso de ser un crédito conyugal, se debe presentar acta original de matrimonio, así como acta de nacimiento certificada del cónyuge y su identificación oficial. Para adquirir la vivienda hay que tener la copia del estado de cuenta bancario del vendedor con CLABE interbancaria, y la copia del título de propiedad que se va a comprar, además del evalúo electrónico y Dictamen Técnico de Calidad de dicha vivienda, que se obtiene en la unidad de valuación de tu preferencia. Checa la lista aquí.

Una vez reunido los documentos hay que iniciar la inscripción de tu solicitud en la oficina de atención del Infonavit más cercana. Al terminar recibirás un formato para autorizar o no la consulta de tus datos en las sociedades de información crediticia, el cual deberás firmar para continuar con tu trámite.

 

4. Elige a tu notario

cómo tramitar crédito infonavit

Hay que elegir igualmente un notario público y llevar los documentos que te pida.

Ya que tengas tu número de crédito ingresa en Mi Cuenta Infonavit, que es un espacio para que te informes de todo lo relacionarlo con tu crédito, hacer operaciones y consultas de manera segura; dentro de este portal puedes imprimir tu Aviso de Retención de Descuentos, que hay que llevar a la empresa donde trabajas para que lo sellen y firmen; este aviso debes entregarlo al notario el día que firmes tu escritura.

¿Qué te pareció? Realmente no es tan complicado, sólo hay que ser constante en los requerimientos que te solicitan y siempre informarse,además de preguntar si tienes alguna duda por pequeña que te parezca.

¡Listo! Ahora ya sabes cómo tramitar crédito infonavit. ¡Pon manos a la obra!

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