Comprar una casa es un proyecto que asegura tu futuro y el de tu familia. En la actualidad, existen diferentes opciones que te ayudan a cumplir este sueño, una de ellas es mediante un financiamiento otorgado por una entidad bancaria.
Si te preguntas cómo obtener un crédito hipotecario bancario para adquirir una vivienda, a continuación, te explicamos el paso a paso para ser candidato a este crédito.
1. Haz un análisis de tus finanzas
Lo primero que debes tomar en cuenta, es un análisis y una proyección a largo plazo de tus finanzas. ¿Por qué? Un crédito hipotecario bancario generalmente deberá de ser pagado de manera mensual en un número especifico de años, generalmente entre 15 y 20 años. Por lo que te conviene hacer un estimado de cuánto podrías estar pagando y definir cuánto dinero necesitas como capital inicial.
Algunos de los aspectos a analizar son:
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Deudas y obligaciones: tu número de gastos mensuales, pagos de tarjeta de crédito, servicios, y cualquier otro préstamo que hayas adquirido recientemente.
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Situación laboral: si eres empleado o trabajas por tu cuenta, y cómo te beneficia ese esquema.
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Pensiones: se dividen por lo general en alimentación, jubilación o incapacidad.
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Ingresos extras: dependiendo de su frecuencia y de su procedencia, como la caja de ahorros o algún tipo de bono que pueden figurar dentro de las cifras necesarias para tomar en cuenta el préstamo.
Una vez que tengas un panorama más claro de tus finanzas, el siguiente paso es que realices una precalificación hipotecaria; esto se refiere a solicitar una evaluación personalizada para saber si eres candidato al préstamo hipotecario y qué tipo de crédito te conviene solicitar.
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2. Verifica si cumples con los requisitos bancarios
Existen algunos requisitos que los bancos solicitan a los posibles candidatos para otorgarles el crédito hipotecario, éstos varían de acuerdo al tipo de financiamiento, pero en general son los siguientes:
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Edad mínima de 25 años y máxima de 80 (estos datos pueden variar según el banco de tu elección).
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Antigüedad domiciliaria: algunas instituciones piden que tengas viviendo en tu domicilio actual entre 1 y 3 años.
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Antigüedad laboral: ser empleado por más de un año en tu actual trabajo. En caso de trabajar de manera independiente se te pedirá que compruebes ingresos fijos de al menos 6 meses.
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Comprobante de ingresos: todos los bancos solicitarán que demuestres que eres económicamente activo con un comprobante de tu nómina o de pagos.
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Historial crediticio: Se revisará tu historial de crédito para conocer tu capacidad de pago.
3. Reúne tu documentación
Una vez que tengas listos los requisitos para solicitar tu crédito hipotecario bancario, es momento de reunir los documentos para entregar al banco y formalizar tu solicitud. Entre ellos se encuentran:
Recuerda que la información aquí presentada puede variar de una institución a otra. Te recomendamos acercarte al banco de tu preferencia para confirmar los datos.
4. ¡Solicita un financiamiento!
Finalmente, una vez que hayas reunido todos los requisitos y documentación necesaria, el último paso, pero no menos importante, es presentar tu solicitud de financiamiento ante el banco de tu elección. Es crucial seguir cada uno de los pasos anteriores para aumentar tus posibilidades de ser aprobado para el crédito que deseas. Recuerda que esto es fundamental para la compra de tu hogar, asegurando un futuro estable para ti y tu familia.
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En resumen, tómate el tiempo necesario para recopilar toda la información necesaria, planificar de manera adecuada y tomar decisiones que te brinden la seguridad de tener un hogar propio. El proceso de adquirir un crédito hipotecario bancario es una inversión a largo plazo que requiere de análisis detallado y decisiones bien fundamentadas.
Si te interesa descubrir más información sobre este tema, te invitamos a descargar la guía: Crédito hipotecario bancario, ¿qué es y cómo funciona?
