Si estás cotizando para algún crédito hipotecario de carácter gubernamental, como FOVISSSTE o Infonavit, debes saber que parte del proceso para que se te asigne el dinero necesario para adquirir una casa existen varios pasos que debes de cumplir, uno de ellos es la precalificación. ¿En qué consiste?
Si revisaste y puedes constar que “precalifiqué para comprar casa”, en este blog te contamos qué sigue después. Estás más cerca de tu nuevo hogar.
Precalificación en FOVISSSTE
La precalificación es un proceso necesario para conocer el monto máximo al que podrás aspirar para la compra de tu inmueble a través de la dependencia. Con este proceso también podrás conocer las mensualidades y los plazos que deberás pagar durante la duración del crédito.
Este es fundamental para el Fondo de Vivienda porque así ellos también conocen cuánto te están prestando para financiar tu casa.
Puedes realizarlo en la sección de Simulador de Crédito de FOVISSSTE.
Si quieres superar superar con éxito este proceso debes seguir los siguientes pasos:
- Tener tu CURP actualizado.
- Evaluar qué tipo de crédito solicitarás a FOVISSSTE.
- Llenar el formulario de precalificación.
- Entrar al simulador de crédito correspondiente al esquema de crédito elegido.
Después de estos pasos podrás obtener información certera sobre tu capacidad de pago, la cantidad de dinero que invertirás y la suma total que la dependencia te prestará.
Después de mi precalificación en FOVISSSTE, ¿qué sigue?
Tras realizar los pasos anteriores y conociendo la cantidad de dinero con la que contarás en tu crédito los siguientes pasos son:
- Es momento de elegir una vivienda que se adecue al monto que vas a gastar.
- Realizar una cita en el Sofom, aquí te ayudarán a crear tu expediente ante el FOVISSSTE y serán los encargados de apoyarte durante todo el proceso de adquisición de tu nuevo hogar.
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Precalificación en Infonavit
En el caso del Infonavit, la precalificación es un instrumento online que te permitirá revisar si ya te encuentras en condiciones de solicitar el crédito que deseas. Es de gran utilidad pues la herramienta puede arrojar tres resultados distintos, tras evaluar tu situación financiera.
Puedes realizarlo en este sitio para obtener un estimado.
Estos resultados son:
- Verde: estás en condiciones de recibir el crédito porque cuentas con los puntos necesarios.
- Amarillo: aún no estás en condiciones de solicitar el crédito, ya que no cuentas todavía con los puntos necesarios.
- Rojo: no estás en condiciones de recibir el crédito, en este caso no cumples con un requisito necesario para solicitar el crédito. Por ejemplo: un empleo vigente, aportaciones suficientes o ya tienes un crédito.
Para acceder a la precalificación es necesario que tu relación laboral se haya mantenido sin cambios, al menos en los últimos seis meses. Además deberás poseer 1080, ¿pero para qué sirven?
- Si cuentas con más de 1080 puntos podrás acceder al crédito de tu elección. A excepción de un Terreno Infonavit que requiere 980 puntos.
- Si posees menos de 1080 puntos se te explicará la razón por la que aún no cuentas con ellos, que puede ser por falta de relación laboral o de aportaciones patronales.
Después de mi precalificación en Infonavit, ¿qué sigue?
Si ya consultaste tu estatus en el portal oficial del Infonavit y has salido exitoso en tu proceso de precalificación para acceder a tu crédito y comprar tu casa; los pasos a seguir son:
- Conocerás el monto total del préstamo que se te puede otorgar. Además se te hará un despliegue detallado de las mensualidades que serán descontadas de tu salario, que incluyen fondo de protección, cuatro de administración, seguro, entre otros.
- Deberás comenzar con la solicitud del financiamiento, esto se hace a través del portal de Mi cuenta Infonavit. En esta parte tendrás acceso a toda la información necesaria para dar inicio a la solicitud de crédito, e incluso otro tipo procesos como correcciones de datos y consultas de datos.
- Te recomendamos tener a la mano tu CURP, NSS y datos del IMSS para acelerar el otorgamiento de tu casa.
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Como puedes notar, una vez que tengas la precalificación ya tienes la mitad del camino recorrido para solicitar tu crédito hipotecario. Cuando sea el momento de comprar casa, ¿por qué no pides ayuda a Grupo Promotora Residencial? Te vendemos la casa de tus sueños en los mejores destinos del país.
