Si eres derechohabiente e iniciaste el trámite de compra de tu casa, a través del crédito Infonavit, debes saber que para 2023 habrá un aumento en la cantidad que pagas mensualmente. Esto se debe, principalmente, al incremento del salario mínimo que se aprobó a finales de noviembre.
¿Quieres evitar pagar más por tu casa durante 2023? En este blog te hablaremos del programa de Responsabilidad Compartida que el Infonavit ha llevado a cabo para evitar este incremento y que pagues una cantidad fija por tu casa, durante todo el año.
¿Por qué aumenta mi mensualidad de Infonavit este 2023?
Si bien el aumento al salario mínimo es una buena noticia para todos los trabajadores, también implica un cambio en la mensualidad que pagas por tu casa a través de Infonavit.
Esto debido a que algunos acreditados que tienen su hipoteca en Infonavit la tienen bajo el esquema de Veces Salario Mínimo (VSM), que implica que las mensualidades y el saldo total de la deuda del crédito registren ajustes de cada año dependiendo el aumento al salario en México o de la unidad de medida mixta que tiene esta dependencia.
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¿Cuánto aumentará mi mensualidad de Infonavit en 2023?
La deuda de las personas que registren su esquema en VSM tendrán un aumento proporcional al del salario mínimo que habrá en 2023.
Esto quiere decir, teniendo en cuenta el aumento realizado en el salario de 2019 a 2023, un 101%. El aumento de las mensualidades de tu casa será proporcional a este porcentaje, por lo que verás que te descuentan más dinero, mes con mes.
Pero, esto se puede evitar de forma sencilla.
¿Qué puedo hacer para evitarlo?
Si eres un derechohabiente con crédito Infonavit tramitado en 2016 (o antes) y bajo el esquema de Veces de Salario Mínimo, lo que debes hacer es cambiarlo a pesos, lo antes posible.
Este cambio te dará la posibilidad de tener un pago fijo y un saldo que no incrementará cada año. Además, podrás saber el pago de tu financiamiento y contarás con una tasa de interés fija y diferenciada de acuerdo a tu ingreso, que podrá ir desde el 1% al 10.45%.
¿Qué es la Ventanilla Universal de Responsabilidad Compartida?
Es un programa que el Infonavit tiene activo desde 2022 con el objetivo de regular el incremento de los pagos por hipoteca para todos sus derechohabientes.
Su objetivo primordial es reducir o eliminar las deudas acumuladas, proteger la economía de las familias y dar certeza a los acreditados sobre sus pagos mensuales de forma clara y sencilla.
Este programa pretende ser permanente y es una gran oportunidad para poder liquidar de manera más fácil el valor de nuestro hogar.
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¿Qué beneficios tiene la Responsabilidad Compartida de Infonavit?
Entre las ventajas que este programa otorga a los derechohabientes están:
- Pagos fijos durante toda la duración de tu crédito.
- Sabrás exactamente cuánto pagas por tu financiamiento.
- Sin incrementos anuales.
- Tasa fija más baja a la que tienes actualmente, de acuerdo a tus ingresos actuales.
- Obtener una quita, es decir un descuento menor al 25% de tu deuda (sujeto a condiciones).
¿Quiénes pueden solicitar el cambio de VSM a pesos?
Si quieres realizar la conversión, como te mencionamos más arriba tu crédito debe estar de antes del 2016. Además, debes tener una cuenta activa en el sitio oficial de Infonavit.
Los interesados pueden realizar este cambio, no importando:
- El saldo por pagar.
- Edad.
- Número de meses sin pago.
- Cantidad original del crédito.
- Estatus contable.
- Crédito vencido.
¿Cómo cambió mi crédito de VSM a pesos?
Una de las ventajas de este programa es que puedes realizar el cambio desde la comodidad de tu hogar. Siguiendo estos pasos:
- Iniciar sesión en tu cuenta de Infonavit.
- Da clic en Trámite y después selecciona el apartado de Responsabilidad Compartida.
- Ingresa el estado y código postal de la casa que adquiriste con tu crédito.
- La página te mostrará una ventana con el resumen actualizado de tu hipoteca.
- Da clic en el apartado ver condiciones. Y selecciona para ver las alternativas y elegir la opción que más te convenga para cambiar tu crédito a pesos.
- En la pantalla aparecerán las nuevas condiciones de tu crédito, meses pendientes por pagar, la nueva tabla de pago mensual y la de amortización.
- Es importante revisar con atención las condiciones del cambio, ya que una vez que aceptas no se puede regresar a las condiciones anteriores.
- Confirma si quieres realizar la conversión de tu crédito.
- ¡Listo! Ya has realizado el cambio.
Recomendación: revisa el estado actual de tu financiamiento y no te olvides de revisar las condiciones del programa.
¡Y recuerda que tienes hasta el 31 de diciembre de 2022 para hacer el cambio!
Si no has ejercido tu crédito pero estás considerándolo y aún tienes dudas de lo anterior y otras cosas sobre tu crédito Infonavit para el 2023, solicita una asesoría con un experto inmobiliario
