El Instituto Mexicano de Competitividad calificó a la capital yucateca como una de las 7 ciudades más competitivas en el rubro de vivienda. Si deseas adquirir tu nuevo hogar en esta parte de México, conoce más sobre el costo del metro cuadrado de construcción en Mérida.
En el sector de bienes raíces en Mérida, actualmente el precio por metro cuadrado se encuentra alrededor de $8,733 MXN, pensando en un nivel de construcción medio a alto; esto claro, variará dependiendo de otros factores como la ubicación.
Una casa de construcción tipo medio, medio-alto, por lo general, se refiere a proyectos con acabados en yeso, pisos de porcelana, closets, canceleria y cristalería. Asimismo, los baños podrían llevar un material de un costo similar al cristal templado y grifos (importados).
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Por otro lado, para inmuebles con un nivel más alto, e incluso premium el precio del metro cuadrado en Mérida se encuentra aproximadamente en $13,650. 00 MXN en adelante. Para este tipo de propiedades los acabados suelen ser con materiales similares al rich y yeso, pisos de mármol, cancelería de cristal templado, puertas, closets y lavabos de madera, mármol en los baños, grifos e inodoros importados y posibilidad de sistema de alarma.
¿Cuál es el precio estimado por zona?
Zona Norte
La parte norte de la ciudad es una de las que más crecimiento tiene, ya que posee muy alta demanda por sus excelentes servicios y puntos atractivos de entretenimiento. Es una de las zonas más seguras de la ciudad y cuenta con todo lo necesario para vivir cómodamente sin tener que alejarse mucho de casa.
La plusvalía en el área norte se mantiene a la alza porque hay mucha inversión comercial e inmobiliaria, por lo que algunos precios son más elevados que en resto de la ciudad.
El costo del metro cuadrado de construcción en Mérida en la zona norte, ronda desde los $10,000.00 MXN hasta los $17,000.00 MXN aproximadamente, dependiendo del fraccionamiento o colonia.
Las casas en el norte de la ciudad son amplias y puedes encontrarlas de más de 1 nivel, con grandes jardines, espacio de estacionamiento, bodegas, balcones y terrazas.
El tamaño promedio de las casa puede variar, aproximadamente se encuentran entre 225 y 300 m2, aunque hay terrenos que son más grandes. Como ejemplo, una casa nueva en Residencial Gran Santa Fe Norte tiene opciones desde $1,500,000.00 MXN por 225 metros de superficie.
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Zona poniente
El poniente de la ciudad también cuenta con una alta demanda en cuestión de vivienda, ya que es una zona muy estratégica para llegar a cualquier parte de Mérida. Cuenta con una fuerte oferta de tiendas, comercios, restaurantes, escuelas, bancos, centros comerciales, parques y hospitales.
En esta área, las propiedades suelen ser igual de atractivas para tus necesidades. En cuanto a su tamaño, podemos encontrarlas desde 120 m2, aunque también hay de menor dimensión, de 90 m2, y su precio se encuentra en promedio arriba de $ 5,012.78 MXN por M2. Como ejemplo, una casa nueva en Sian Ka´an IV desde $1, 000.000 MXN
De acuerdo con datos de la presidenta de la AMPI (Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios), Mérida cuenta con una amplia variedad de terrenos y de inmuebles a precios competitivos frente a los costos que se manejan en lugares como la Ciudad de México, Nuevo León o Jalisco, donde el precio se incrementa hasta en un 50% a comparación de aquellos en la capital yucateca.
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*Datos de costos pueden actualizarse sin previo aviso
