En los últimos años, el sector inmobiliario en Mérida se ha consolidado como uno de los más fuertes del país, debido a los altos índices de seguridad y el importante crecimiento económico que está experimentando el estado de Yucatán.
Estos factores aseguran que la inversión inmobiliaria en la capital seguirá en aumento. De hecho, Mérida encabeza la lista de las 5 mejores ciudades para invertir en bienes raíces en México, debido a que el precio por metro cuadrado aún mantiene sus costos accesibles.
A continuación, te mostramos cuánto cuesta una casa en Mérida, Yucatán, según la zona y el precio por metro cuadrado.
¿Cuál es el precio del metro cuadrado en Mérida?
El precio por metro cuadrado se define por medio de factores como: ubicación, plusvalía, extensión del terreno, infraestructura, armonía arquitectónica de la zona, entre otros, los cuales impactan directamente al valor dentro de las diferentes zonas dentro de la ciudad.
Mérida es considerado como el destino más accesible para invertir en bienes raíces, en comparación a otras ciudades como CDMX y Monterrey, donde el precio por metro cuadrado se encuentra en promedio arriba de los $11,000 MXN.
Actualmente el precio por metro cuadrado se encuentra alrededor de $8,733 MXN, pensando en un nivel de construcción medio a alto; esto claro, variará dependiendo de los factores ya mencionados.
Por ejemplo; una casa de construcción tipo medio, medio-alto, por lo general, se refiere a proyectos con acabados en yeso, pisos de porcelana, closets, cancelería y cristalería. Asimismo, los baños podrían llevar un material de un costo similar al cristal templado y grifos (importados), lo que pudiera aumentar su costo.
Por otro lado, para inmuebles con un nivel más alto, e incluso premium, el precio del metro cuadrado en Mérida se encuentra aproximadamente en $15,150.00 MXN. Los acabados incluyen mármol, cristal templado, madera, y grifos importados, con opción de alarma.
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¿Cuál es el precio estimado por zona?
Zona Norte-Este
La parte norte de la ciudad es la que mayor crecimiento tiene, ya que posee una alta demanda por sus excelentes servicios y puntos atractivos. Asimismo, es una de las zonas más seguras de la ciudad y cuenta con todo lo necesario para vivir cómodamente, sin tener que recorrer grandes distancias.
La plusvalía en el área norte se mantiene a la alza, debido a la inversión comercial e inmobiliaria, por lo que algunos precios son más elevados que en el resto de la ciudad.
El costo del metro cuadrado de construcción en la zona norte, ronda desde los $10,000.00 MXN hasta los $17,000.00 MXN aproximadamente, dependiendo del fraccionamiento o colonia.
Las casas en el norte de la ciudad son amplias, con grandes espacios verdes, estacionamiento, terrazas y amenidades diversas.
El tamaño promedio de las casa puede variar; aproximadamente se encuentran entre 225 y 300 m2, aunque hay terrenos con mayor superficie. Por ejemplo; una casa nueva en Residencial Andria tiene opciones de precio desde $2,817,000.00 MXN por 300 metros de superficie. Conoce más información aquí mismo:
Zona poniente
El poniente de la ciudad también cuenta con una alta demanda en cuestión de vivienda, ya que es una zona muy estratégica para llegar a cualquier parte de Mérida. Además, tiene una oferta variada de comercios, restaurantes, escuelas, bancos, centros comerciales, parques y hospitales.
En esta área, las propiedades suelen ser igual de atractivas que en la zona norte. En cuanto a su tamaño, podemos encontrarlas desde 120 m2, aunque también hay de menor dimensión, 90 m2, y su precio se encuentra en promedio arriba de $ 5,012.78 MXN por m2. Un ejemplo, es una casa nueva en Sian Ka´an V desde $1, 200.000 MXN.
Zona oriente
La zona oriente de Mérida se ha convertido en una opción atractiva para quienes buscan invertir en bienes raíces a precios más accesibles. Con un desarrollo urbano en constante crecimiento, esta área ofrece una mezcla de tradición y modernidad, haciéndola atractiva para familias jóvenes y profesionistas.
El precio del metro cuadrado en esta zona se encuentra en un rango competitivo, oscilando entre $6,500.00 MXN y $9,000.00 MXN, dependiendo de la ubicación específica y las características del inmueble. Las propiedades en el oriente suelen contar con espacios funcionales y acabados de calidad, garantizando una excelente relación costo-beneficio para los compradores.
*Los datos de costos pueden actualizarse sin previo aviso.
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En resumen, conocer el precio de una casa bien ubicada en Mérida, Yucatán, te permite planificar la inversión que mejor se adapte a tus necesidades y presupuesto. La capital yucateca ofrece una variedad de inmuebles con diferentes rangos de costos, donde encontrarás seguridad, tranquilidad y la calidad de vida que deseas para tu familia.
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