Actualmente existe un gran número de inmobiliarias en Mérida donde puedes encontrar todo tipo de propiedades: casas, departamentos, Town Houses, residenciales, y demás, por lo que elegir a aquella que te brinde el hogar que tanto anhelas pudiese parecer un reto.
Una inversión tan importante como lo es comprar una casa en la ciudad merece tomar decisiones cuidadosas e inteligentes, por ejemplo, de quién te ayudarás para lograrlo. Elegir tu casa en Mérida con el apoyo de la empresa correcta puede ser un acierto que te brindará certidumbre y total satisfacción a lo largo de tu vida y, de suceder lo contrario, tus planes de vida podrían verse gravemente afectados.
En el sector inmobiliario, aún existen empresas que realizan malas prácticas en sus operaciones, esto con el fin de obtener beneficios a cambio de hacer estafas y mentir a los compradores, por ello es imprescindible saber con quién se está tratando. Elegir a una inmobiliaria sin cuestionar o investigar sobre su profesionalismo te podría hacer pasar por lo siguiente:
Quedarte con dudas
Si estás por comprar una casa por primera vez, es normal y válido que tengas muchas dudas sobre el proceso de compra-venta, por ello es fundamental recibir la asesoría correcta. Tratar con asesores inmobiliarios inexpertos que no tengan respuesta a tus preguntas, te den evasivas o te confundan aún más podría llevarte a tomar una decisión a ciegas.
Un buen asesor inmobiliario sabrá esclarecer todas las preguntas que pudieran surgirte durante el proceso y sobre la propiedad que deseas. Te sugerimos que lleves una lista de preguntas clave y todas tus dudas para hacérselas saber a tu asesor, esto asegurará que todo quede muy claro; trámites, cuestiones legales, características de la casa, créditos, etc.
Adquirir la casa incorrecta
Como se sabe, los vendedores de bienes raíces obtienen una comisión por cada propiedad que vendan, por lo que en ocasiones se enfocan únicamente en ganar este dinero en vez de satisfacer realmente las necesidades de los compradores.
Elegir tu vivienda ideal no tiene por qué ser un proceso apresurado, tómate el tiempo que necesites, consulta las opciones que requieras, haz las preguntas que desees y sobre todo, no te dejes presionar para adquirir una casa que realmente no se adapte a tus necesidades y gustos. Vender por vender es una práctica que puede afectar tu decisión.
Una buena inmobiliaria que se dedique a la venta de casas en Mérida, Yucatán, te brindará gran variedad de opciones, te hablará sobre las zonas de la ciudad y te dará el tiempo que necesites hasta que encuentres algo que verdaderamente sea para ti, que te ofrezca todo lo que buscas, te sientas satisfecho y sobre todo, le saques el máximo provecho a tu presupuesto.
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Recibir información falsa o incompleta
Es posible que con la intención de cerrar una venta, se te proporcione información falsa sobre las casas nuevas en venta en Mérida, sobre todo en aspectos relacionados a los planes de crecimiento de la zona y a las especificaciones de la vivienda. En los últimos meses las estafas respecto a este tema han alertado a los compradores debido a que se les hacen promesas respecto al crecimiento de la zona y estado de la vivienda cuando la realidad es otra.
Una inmobiliaria profesional te propondrá visitar alguna casa muestra para que confirmes por ti mismo la veracidad de la información que se te proporcionó; esto te servirá para conocer el estado físico de la propiedad, características de los alrededores, rutas de acceso, tiempo de traslado y demás.
Tener problemas con la construcción
Actualmente el crecimiento urbano en Mérida ha requerido de la presencia y emergencia de constructoras, inmobiliarias y desarrolladoras, algunas de ellas con el objetivo únicamente de obtener la mayor ganancia posible. Por esta misma razón, dichas empresas podrían abaratar costos con los materiales y la cimentación para construir y luego vender, obteniendo como resultado una vivienda frágil y con problemas de construcción que no son perceptibles a la vista.
Investiga a profundidad sobre los materiales de los que esté edificada la vivienda que estés por comprar y realiza una inspección de la casa, sólo así podrás cerciorarte de que no existan daños ocultos que más adelante pudiesen afectar tu seguridad y comodidad.
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Ser víctima de fraude
Este podría ser el peor de todos los panoramas posibles y quizá creas que no te sucederá, pero, nunca se está exento de ser blanco fácil, más cuando no se cuenta con la información necesaria para tomar una decisión. De hecho, los fraudes de inmobiliarias están entre las 10 principales quejas que se hacen a la PROFECO.
Recientemente se dio a conocer un caso en el que la propiedad en un reconocido fraccionamiento de la ciudad se vio envuelta en un caso de fraude. En 2014 a un comprador le vendieron una casa y cuando apenas la estaba estrenando, apareció el verdadero dueño del predio, quien lo demandó por el despojo de bien inmueble. Esta persona confió plenamente en su asesor y éste se aprovecho al entregarle documentos falsos e incompletos.
Asimismo, recientemente el sector inmobiliario de Yucatán ha denunciado la operación de agentes inmobiliarios "pirata" que han defraudado a inversionistas extranjeros con la venta de predios en Mérida, los cuales incluso elevan los precios. Este año ya se tienen dos reportes confirmados de este tipo y hay más que se están revisando, ya que es un problema que se registró también el año pasado.
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¿Cómo elegir a la inmobiliaria perfecta?
Existen varios puntos que puedes considerar si lo que quieres es adquirir tu nuevo hogar con ayuda de una inmobiliaria, algunos de ellos son:
- Revisar la trayectoria de la empresa
- Conocer sobre sus casos de éxito y certificaciones
- Buscar opiniones respecto a la inmobiliaria
- Evaluar la asesoría que te brinden
- Obtener opciones que se ajusten a tus necesidades y presupuesto
- Tener la oportunidad de visitar casas muestra
Grupo Promotora Residencial, es una de las mejores inmobiliarias del sureste mexicano que se encarga de construir casas nuevas en Mérida, Valladolid, Cancún, Chetumal, y Playa del Carmen que se distinguen por su arquitectura y altos estándares de calidad.
Nuestros más de 30 años de experiencia en el sector inmobiliario de Mérida nos han galardonado con varios reconocimientos por las creaciones de nuestros conjuntos habitacionales debido a que contamos con un equipo profesional que respalda cada etapa del proceso de compra-venta de una propiedad.
No dejes las decisiones más importantes en las manos de cualquiera, acércate con los profesionales indicados y encuentra el hogar con el que siempre has soñado.
