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7 tips para invertir en bienes raíces

Después de pasar más de un año en una pandemia, casi todos queremos sentir una mayor certidumbre y control de hacia dónde se van nuestros ahorros e ingresos de manera periódica. Olvídate de guardar el dinero debajo del colchón, la inversión en bienes raíces es una de las formas que más estabilidad y seguridad ofrece en un medio tan volátil.

El retorno de inversión de un inmueble puede resultar mayor y podemos visualizarlo a un plazo más corto, todo depende de las barajas que tengas en tu mano al momento de jugar con los tuyos.

Una de las mejores cartas, sin duda, son las viviendas. La pandemia misma lo comprobó, locales comerciales y oficinas se cerraron, mientras que las casas fueron de los espacios más concurridos 24/7.

Esto es importante, ya que el destino que le damos a nuestro dinero no solo debe valorarse solo como un intercambio de pesos a cambio de un bien, pues el dinero no es otra cosa que las horas de nuestra vida que dedicamos a un trabajo por el que esperamos ser remunerados.

No solo le das un mejor futuro a tu dinero, también proteges tu salud financiera y la de los tuyos en caso de perder tu empleo, tener que actuar ante una emergencia médica o en tiempos tan llenos de incertidumbre como ahora. 

Por eso, te damos algunos tips para que puedas apostar por una de las formas de inversión con menor riesgo, pues a fin de cuentas terminas con un bien material que puede darte garantías financieras y un patrimonio a tu familia.

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1. Comienza a ahorrar


Valora tus opciones para empezar a ahorrar y pagar el enganche de una vivienda, aunque si lo prefieres y lo consideras más fácil, puedes considerar algún crédito con una institución financiera pública (INFONAVIT y FOVISSSTE) o privada (bancos).

 

2. Mantén un buen historial crediticio


Ya sea que quieras inclinarte por un crédito hipotecario o simplemente ver otras facilidades de pago, ten en cuenta que el cumplimiento responsable con tus tarjetas y la liquidación de deudas van a hablar de tu compromiso al momento de pagar el inmueble.

Trata de hacer los pagos que te corresponden, opta por hacer pagos por encima del mínimo, de manera que no genere intereses.

 

3. Elige un tipo de inmueble 


En bienes raíces puedes elegir una vivienda dependiendo del lugar donde decidas invertir, tu capital con el que cuentas y tus planes a futuro.

Por ejemplo, en caso de que tengas una familia, puedes ir pagando una casa con el mismo dinero que una renta te genere, de igual manera si eres inversionista en un estado como Quintana Roo, que recibe mucho turismo nacional e internacional, lo mejor será un inmueble vertical.

4. Asesorate lo mejor posible

Tienes de 2 sopas: te acercas con agente inmobiliario, quien te llevará conocer una variedad de inmuebles, o bien te acercas a una desarrolladora importante y con años de experiencia en el mercado de bienes raíces.

Las desarrolladoras normalmente cuentan con asesores especializados en todo el proceso administrativo y legal para adquirir una casa.

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5.  Busca estados de México con mayor plusvalía


En México una de las mayores promesas las tiene el sur de México, por eso fijate en estados como Yucatán, cuya capital Mérida tiene uno de los mejores puntajes de seguridad en la república. No por nada le dicen “la ciudad de la paz”.

Otro estado en esta península que resulta una joya es Quintana Roo, pues lo tiene todo para ofrecer rentas vacacionales. No hay mejor oportunidad de vacaciones que la naturaleza, la gastronomía regional e internacional, así como la cultura maya en un mismo lugar.

 

Nueva llamada a la acción

 

6. Toma en cuenta el estado de la vivienda


Si ya te decidiste por una inversión en una vivienda, considera que no es lo mismo una casa usada, nueva o en preventa. Cada una tiene ventajas y desventajas.

Las nuevas o en preventa pueden ser fácilmente adaptadas a las necesidades que tengas como inversionista, mientras que una usada tal vez requiera de gastos adicionales para reparar tuberías, muros y otros desperfectos a causa del tiempo.

7. Sé paciente


Sin duda, lo más importante es que seas paciente, pues podrías desesperarte y elegir mal o algo que no te conviene en cuanto a un tipo de crédito, vivienda o incluso pensar que no estás viendo el ROI en un plazo esperado. Por eso lo mejor es que te asesores con expertos en las bienes raíces.

No lo pienses más y acércate a una desarrolladora inmobiliaria que te acompañe en todo el proceso para adquirir una casa. Recuerda que invertir es llevar el dinero a un mejor futuro.

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