Lo que debes saber sobre la precalificación Infonavit para comprar casa

En la vida laboral en México hay algo que se llaman puntos Infonavit o puntajes Infonavit, que una vez que cumples con la cantidad de 1, 080 puntos, junto a otros requisitos, ya puedes ser candidato para hacer una solicitud formal de crédito. 

Sigue leyendo para saber cómo iniciar el proceso de adquisición de tu propia casa, pues como ves, los puntos Infonavit son muy importantes para que puedas precalificar directo hacia adquirir una vivienda propia. 

La suma de puntos inicia desde que comienzas tu primer trabajo formal y te encuentras cotizando en el Instituto Mexicano del Seguro Social (IMSS). Esto es de suma importancia, ya que ambos factores se van añadiendo a un historial que inicias con el Infonavit y que será tomado en cuenta para evaluarte cuando hagas tu solicitud.

Para ese momento, Infonavit evaluará tu puntaje de acuerdo a tu edad y sueldo, ahorro en tu Subcuenta de Vivienda y el tiempo que llevas en tu trabajo de manera formal y estable.

Si bien el puntaje ahora es de 1,080, te podrá tranquilizar que es posible alcanzar esa cantidad sin importar tu ingreso y el empleo que tengas. Por supuesto, siempre tomando en cuenta que estés dado de alta en IMSS y tu jefe haga los aportes patronales por ley.

Sigue leyendo y conoce más de la precalificación en Infonavit.

Índice

1. ¿Tengo el puntaje necesario para precalificar?
2. ¿Cómo se calculan mis puntos Infonavit?
3. ¿Y si dejo de trabajar?, ¿Qué pasa?
4. ¿Dónde puedo revisar mis puntos del Infonavit?
5. ¿Qué sigue después de la precalificación? ¡La originación!

Conoce aquí como obtener mas puntos
¿Cómo alcanzar más puntos Infonavit?

Para conocer si ya tienes los puntos necesarios y puedes precalificar, necesitas abrir una cuenta en la página Mi Cuenta Infonavit, donde encontrarás el apartado “Precalificación y puntos”. En esa sección, para obtener la información, debes teclear tu Número de Seguridad Social, así como tu fecha de nacimiento.

Te recordamos que necesitas 1, 080 puntos como mínimo, así que apenas los tengas, el sistema de la página en tu cuenta debe arrojar el monto que Infonavit puede ofrecerte como crédito hipotecario.

En este caso, no es necesario que asistas a un módulo de información u oficinas de Infonavit, pues en el portal se te preguntará si autorizas que accedan a tu historial crediticio, que es otro requisito para el crédito.

¿Por qué necesita acceder a tu historial de crédito? 

Infonavit necesita saber si cuentas con los recursos suficientes y capacidad de pago para poder financiar tu casa en el plazo que pueden otorgarte.

Si de lo contrario, no cuentas con los puntos mínimos, la página también te informará y te explicará el motivo. Si este fuera tu caso, no te preocupes, solo tienes que tener paciencia y seguir acumulando años y bimestres en tu trabajo, así como seguir cotizando en el IMSS.

Lo mejor de todo es que ahora puedes hacer aportaciones extraordinarias para dar pasos más rápidos hacia un crédito Infonavit.

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Ahora te preguntarás cómo se calculan los puntos Infonavit. 

Para explicarte esto tenemos que iniciar por definir qué es el Sistema de puntaje.

Se trata de una evaluación que Infonavit realiza con la finalidad de conocer si cuentas con las condiciones necesarias y los recursos suficientes para manejar el financiamiento de una casa a largo plazo.

Ahora bajo el modelo T1000 puedes acceder a un crédito para adquirir una casa. Este modelo busca mostrar de mejor manera tu perfil completo, de modo que puedes saber qué cumples y qué no cumples en cuanto a los requisitos.

¿Pero cuáles son los criterios para este modelo?

• Edad y salario.

• Ahorro en Subcuenta de Vivienda.

• Estabilidad laboral.

• El giro de la empresa en la que laboras.

• Historial crediticio.

La suma de estos factores permite determinar el porcentaje de la capacidad de endeudamiento y así determinar el monto, los plazos y el tipo de crédito.