Hoy en día, el Infonavit es el principal otorgador de créditos de vivienda en México, así como la cuarta mayor hipotecaria de Latinoamérica. Con la reciente creación de la Ley del Infonavit, se busca empoderar a las y los trabajadores al momento de decidir cuál es la solución financiera que más les conviene.
Si eres de los que siempre ha soñado con su casa ideal, a continuación te explicamos en qué consiste este crédito hipotecario, cuales son los requisitos y las condiciones para poder acceder a este programa.
Podemos resumir al crédito Infonavit como un préstamo económico otorgado por dicha institución, ya sea para remodelar tu casa, pagar una hipoteca o comprar propiedades usadas o nuevas.
Además, con la aprobación y entrada en vigor de los cambios a la Ley del Infonavit en 2021, existen nuevas opciones de crédito para adquirir terreno, autoconstruir vivienda y solicitar financiamiento más de una vez.
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Existen diferentes tipos de crédito en base a las necesidades de vivienda, los más populares son los siguientes:
El siguiente crédito hipotecario te permite acceder a préstamos otorgados por el Infonavit en conjunto con alguna institución financiera.
Este crédito Infonavit te permite solicitar un monto mayor con una institución financiera y usar el saldo de tu subcuenta de vivienda como garantía de pago en caso de desempleo.
Este crédito Infonavit lo otorga únicamente la institución
Al hacer el simulador conocerás:
Si terminaste de pagar tu primer crédito Infonavit, ¡no te preocupes! puedes obtener el segundo con las siguientes características:
Unamos créditos es la opción ideal para parejas que desean hacerse de un patrimonio de manera conjunta.
Con este crédito si tu pareja es derechohabiente del FOVISSSTE, puedes sumar su crédito al de tu INFONAVIT. Sus características son las siguientes:
Por último, dicho esquema de crédito ofrece financiamiento para construir, ampliar, reforzar o remodelar tu casa. Actualmente se encuentra disponible en 8 estados de la República.
Algunas de sus características son:
Antes de saber cuánto te presta el Infonavit, revisa tu situación en Buró de Crédito, tu saldo en puntos y tu edad así como las aportaciones patronales.
Teniendo la información, el siguiente paso es pre calificarte y elegir tu crédito.
Para acceder a un crédito del Infonavit debes acumular 1,080 puntos, los cuales, se van sumando desde que comienzas a trabajar formalmente y cotizas ante el Instituto Mexicano del Seguro Social (IMSS).
Para adquirir este puntaje, se analizan varios factores como salario, edad y saldo en tu subcuenta de vivienda; además del número de bimestres que la empresa pagó al Infonavit.
Un punto a destacar es que puedes ingresar al portal del Infonavit y obtener la información qué necesitas respecto a tus puntos acumulados y al ahorro. Sólo tendrás que capturar tu Número de Seguridad Social y fecha de nacimiento.
A continuación, te ofrecemos un tabulador actualizado donde podrás calcular tus puntos Infonavit; recuerda que son montos estimados en un rango de edad hasta 40 años.
| Sueldo mensual | Crédito Infonavit máximo aproximado |
| $4,000 | $204.000 |
| $5,000 | $236.000 |
| $6,000 | $383.000 |
| $7,000 | $406.000 |
| $8,000 | $441.000 |
| $9,000 | $447.000 |
| $10,000 | $470.000 |
| $11,000 | $491.000 |
| $12,000 | $508.000 |
| $13,000 | $520.000 |
| $14,000 | $529.000 |
| $15,000 | $544.000 |
| $16,000 | $555.000 |
| $17,000 | $567.000 |
| $18,000 | $579.000 |
| $19,000 | $608.000 |
| $20,000 | $646.000 |
| $25.000 | $807.000 |
| $30.000 | $971.000 |
| $35.000 | $1.132.000 |
| $40.000 | $1.295.000 |
| $45.000 | $1.456.000 |
| $50.000 | $1.617.000 |
| $55.000 | $1.790.000 |
| $60.000 | $1.951.000 |
| $65.000 | $2.114.000 |
| $70.000 | $2.275.000 |
| $73.000 | $2.381.000 |
Llegar a tener estos 1,080 puntos para tu precalificación puede tomarte un par de años de trabajo y cotización a seguridad social, pero no te desanimes, porque desde enero de 2021 se liberó el servicio de aportaciones extraordinarias, que te permiten ser candidato a un crédito más rápido.
Descubre como tramitar tu crédito aquí:
Guía rápida para tramitar crédito Infonavit [2022]
Sin duda, es uno de los grandes temores a los que se enfrentan la mayoría de los trabajadores, aunque la buena noticia es que si eres dado de baja en el IMSS, tus puntos no se eliminan y se conservan de acuerdo a tu edad, salario y ahorro en la Subcuenta de Vivienda.
De igual manera, si eres trabajador independiente o freelance, el Infonavit te permite obtener seguridad social y acceder a un crédito si cumples con los siguientes requisitos:
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¿Cómo tramitar un crédito Infonavit sin ser asalariado?
Los créditos Infonavit incorporan el programa de Hipoteca Verde; lo cual significa que todas las viviendas deben implementar tecnologías sustentables como ahorradores de agua, luz, gas, entre otros.
Estas ecotecnologías se adaptan con la finalidad de contribuir al cuidado del medio ambiente; además de generar un ahorro importante dentro de la economía doméstica.
Por último, como trabajador tienes el derecho de aprovechar los incentivos y motivarte a empezar tu ahorro Infonavit, el cual te ayudará a tener una mejor planificación para tu patrimonio.
Recuerda que si necesitas asesoría para comprar una casa te invitamos a conocer la oferta inmobiliaria de Grupo Promotora residencial.
