Si en estos momentos te encuentras en la búsqueda de un financiamiento para adquirir la casa de tus sueños, seguramente ya has considerado solicitar un crédito INFONAVIT como la opción que puede facilitarte esta gran oportunidad.
Existen varios tipos de crédito en esta institución, cada uno diseñado para las diferentes situaciones en las que puedas estar al momento de solicitarlo y, sobre todo, por las razones que tengas para hacerlo.
Pero, ¿cómo saber qué tipo de crédito INFONAVIT te conviene mejor para adquirir una vivienda actualmente?
¡Aquí te platicamos los detalles para que tomes la mejor decisión!
Requisitos para solicitar tu crédito INFONAVIT actualmente
Antes que nada, debes saber que para solicitar un crédito INFONAVIT en cualquiera de sus modalidades, es necesario que cumplas con algunos requisitos base.
Lo que INFONAVIT toma en cuenta de ti es lo siguiente:
- Trabajar en una empresa o institución inscrita en el INFONAVIT.
- Edad al solicitar.
- Contar con al menos 1080 puntos.
- No tener un crédito INFONAVIT vigente.
- Completar el cuestionario de Asesoría Personalizada Infonavit.
- Tomar el taller online gratuito Saber para Decidir.
- Contar con dos referencias personales.
- Cumplir con el programa "Hipoteca Verde".
- Firmar autorización para acceder a su historial crediticio.
- Realizar precalificación.
- Contar con los documentos necesarios para el expediente.
- Llenar y presentar tu solicitud.
- Ingreso mensual.
- El monto en la Subcuenta de Vivienda.
- El cumplimiento de los empleadores o patrones
Cabe recalcar, que es posible que debas cumplir con otros requisitos, sin embargo, eso dependerá del tipo de crédito que desees tramitar. Por ejemplo, las condiciones de la casa o el terreno.
Tipos de crédito INFONAVIT
1. Crédito INFONAVIT
Se trata de un crédito tradicional INFONAVIT, que ahora puedes solicitar.
Las características de este crédito son las siguientes:
- Tasa diferenciada por nivel salarial durante toda la vida del crédito.
- El descuento del mes se realiza de acuerdo al ingreso y el monto que se otorgó de crédito.
- Los gastos de financiamiento, de titulación y operación corresponden al 3% del monto de todo el crédito. En caso de que ganes mensualmente hasta 8,190. 25 MXN, no se te cobraría.
El monto otorgado se evalúa según la capacidad de pago del derechohabiente. Se puede otorgar hasta $2, 381, 021. 63 MXN.
2. Cofinavit
Con este crédito puedes aumentar tu capacidad de compra en comparación con el crédito tradicional, ya que a la cantidad aportada por el Infonavit se le suma otra por parte de una institución financiera, además del saldo de tu Subcuenta.
Puedes solicitarlo sin importar tu salario.
Las características de este crédito son las siguientes:
- La tasa de interés anual es de 10.45% de manera indistinta, es decir, para todos los ingresos mensuales.
- Los gastos financieros, de titulación y operación son del 3%, pero si tu ingreso es de $7,628.45 MXN, no se te cobraría.
- Bajo esta modalidad, el préstamo es de hasta $950,653.60 MXN, dependiendo de tu capacidad de pago.
Tienes la opción de tramitarlo con tu cónyuge para tener un mayor crédito.
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3. Cofinavit Ingresos Adicionales
Este apoyo resulta bastante conveniente si recibes ingresos extras comprobables, como propinas o comisiones, lo que ayuda a incrementar el monto del crédito.
Una parte del financiamiento la aporta el INFONAVIT y otra una entidad financiera que toma en cuenta dichos ingresos adicionales.
Las características de este crédito son las siguientes:
- Puedes solicitarlo si tu salario es menor a $10,625.35 MXN.
- El descuento a tu crédito por gastos de titulación, financieros y de operación es del 3%, pero si ganas menos de $7,628.45 MXN, estos no se cobrarían. Tu descuento mensual dependerá de tu salario.
- El descuento se realiza según el salario y el monto del crédito otorgado.
Puedes solicitar este financiamiento con tu cónyuge, pero considera que también debe encontrarse cotizando en INFONAVIT.
4. Tu 2do Crédito INFONAVIT
Quienes ya utilizaron un crédito INFONAVIT y estén interesados en obtener otro financiamiento, pueden solicitar esta modalidad. También puedes solicitarlo sin importar tu ingreso mensual.
Las características de este crédito son las siguientes:
- El monto máximo de crédito que se otorga es de $2,477,549.54 MXN.
- El monto del crédito podrá ser hasta por el 95% del valor de la vivienda, dependiendo de su valor.
- Según tu edad, eliges el plazo del crédito y también de acuerdo ese dato se establece tu descuento mensual. Los años para financiamiento van de los 5 a los 30 años.
- A diferencia de otros créditos que otorga INFONAVIT, este no puede solicitarse con crédito conyugal y Unamos Créditos INFONAVIT.
- No aplica el Subsidio Federal de CONAVI.
5. Crédito INFONAVIT-FOVISSSTE
¿Qué mejor que trabajar en equipo para alcanzar los sueños? Si están casados y tu pareja es derechohabiente del FOVISSSTE, puedes sumar su crédito al de tu INFONAVIT para elevar tu capacidad de compra.
De este modo, tu pareja no tiene que participar en los sorteos anuales del Fondo, además de que entre sus beneficios, el crédito te ofrece un seguro de vida y un fondo de protección de pagos.
Algunas de sus características son:
- El monto máximo de crédito que otorga el Infonavit es de hasta 2,217,700.67 MXN.
- El monto máximo de préstamo del Fovissste es de 1,173,712 MXN.
- La tasa de interés para el crédito Infonavit va desde 1% al 10.45%. dependiendo de tu salario.
- Puedes pagarlo hasta en un plazo de 30 años.
Ahora que ya sabes más sobre tus opciones, ¿qué te parecen estas alternativas del INFONAVIT? ¿Estás listo para estrenar tu casa próximamente? Evalúa estas alternativas de crédito y elige el que más se adapte a tu situación financiera.
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