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¿Qué significa plusvalía realmente y por qué es importante?

¿Alguna vez has escuchado que comprar casa es la mejor inversión de tu vida? Hay una razón por la que lo escuchas tanto. 

La inversión inmobiliaria es una adquisición a largo plazo con la que buscamos certidumbre y patrimonio, esta nos permite tener altas ganancias con poco riesgo. La decisión de comprar una casa no debe tomarse a la ligera, se tiene que hacer buscando siempre el mayor beneficio posible; para que esos beneficios generen un valor considerable en el futuro el factor clave se llama plusvalía.

Plusvalía es el incremento de valor de un inmueble a través del tiempo, pero ¿por qué aumenta?... pues hay diversos aspectos, los inmuebles rara vez desaparecen o pierden valor; ¿alguna vez has escuchado que una casa bajó de precio? es imposible saber con exactitud si un inmueble se apreciará y el tiempo que esto tomará, pero es posible establecer algunos parámetros para acertar en la compra de un inmueble:

  1. La ubicación de la vivienda: Si la casa se encuentra en una zona tranquila, cercana a establecimientos que ofrezcan los servicios básicos, escuelas, supermercados o negocios es probable que su valor aumente con el paso del tiempo. Los vecinos son otro factor que puede interferir con la plusvalía de una vivienda, ya que si éstos son conflictivos o acostumbran perturbar el orden público, difícilmente podrás vender la casa si decides que no es el ambiente en el que quieres vivir.
  2. Los servicios: Puedes preguntar a los vecinos si tienen problemas con la luz, el drenaje o el agua; recaba toda la información posible sobre la construcción. Cuando las dificultades con dichos suministros son comunes lo mejor es buscar otra opción pues es dudable que el valor del inmueble aumente ya que no son cosas que se arreglen fácilmente, pues hay que involucrar a terceros.
  3. La accesibilidad: Si la casa está en un lugar accesible, es fácil llegar en automóvil o con el servicio de transporte, sin duda aumentará su precio.
  4. Los planes de desarrollo: Si sabes que en las cercanías del inmueble se desarrollará por ejemplo; un centro comercial, eso quiere decir que en unos 5 o 10 años el inmueble adquirirá plusvalía; y por el contrario si se construye una vialidad que ocasiona una obstrucción ésta disminuirá.

Todos estos son factores que debes considerar al momento de decidir si comprar casa, tomarlos en cuenta es tan importante como elegir el financiamiento adecuado, por lo que no debes hacer de menos ningún detalle por pequeño que sea, ya que pones en riesgo tu inversión.

 

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Recuerda que la plusvalía es un elemento que no puedes perder de vista al momento de elegir la ubicación de tu inmueble pues de ella dependerá el estilo de vida que llevarás en tu nuevo hogar.

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