Si estás pensando en comprar una casa en 2023 y has escuchado sobre créditos gubernamentales, pero si aún tienes dudas te contamos en este blog sobre uno de los más populares: el Infonavit y para qué sirve.
Uno de los mayores objetivos para este nuevo año es hacerse de una casa propia que puedas disfrutar con tu familia, es por eso que el Infonavit en México es una de las opciones más populares. Te contamos todo lo que tienes que saber.
¿Qué es el Infonavit?
El INFONAVIT (Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores) es un organismo de servicio social con personalidad jurídica y patrimonio propios que se encarga de administrar los recursos del Fondo Nacional de la Vivienda; el cual se integra con las aportaciones recibidas de los patrones, equivalentes al 5% sobre el salario de los trabajadores a su servicio.
¿Qué ventajas al tramitar tu credito infonavit hay? Financian y permiten que los empleados obtengan un crédito hipotecario accesible y suficiente para que puedan adquirir una propiedad, construir un inmueble o remodelarlo. A su vez, financía la construcción de inmuebles que serán destinados para futuras adquisiciones por parte de los trabajadores.
¿Quiénes tienen Infonavit?
Aquellas personas que trabajen en una empresa privada y con un contrato por tiempo indefinido, es decir, que cuenten con un empleo asegurado, tienen como beneficio, por derecho, prestaciones laborales que están establecidas en la Ley Federal del Trabajo como vacaciones, las cuáles van aumentando de acuerdo a la antigüedad en la empresa; una prima vacacional de por lo menos el 25%; aguinaldo; y seguridad social por parte del IMSS (Instituto Mexicano del Seguro Social), el cual afilia a los empleados al Infonavit, siendo una de las ventajas de estar afiliado a esta institución.
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Hay formas para hacer uso de el, todo depende de qué deseas hacer, es decir, si quieres comprar, construir, remodelar, reparar o saldar una hipoteca. Partiendo de esto, te platicamos los beneficios y requisitos que debes tener para cada opción.
Las cantidades que el Infonavit puede prestarte y las tasas de interés que ofrecen dependerá del uso que planeas darle al crédito y a continuación te desglosamos los montos y porcentajes, los cuáles dependen de la capacidad de pago que tengas:
- Compra: hasta $2,407,347.42 con una tasa de acuerdo al nivel salarial y el cual se mantendrá fijo.
- Construcción: hasta $2,044.636.51 y una tasa de interés anual del 12%.
- Remodelación: entre $4,972.65 y $138,649.17 con una tasa de interés anual de 17.5%.
- Hipoteca: hasta $2,044,636.51 con una tasa de interés anual del 12%.
Todas las modalidades se pueden solicitar sin importar el salario; el descuento mensual es acorde al salario y al monto crédito; pueden solicitarse junto a un cónyuge o familiar a excepción del que es para remodelación; se pueden solicitar sin importar el salario y el descuento mensual es acorde al salario y al monto crédito.
¿Cuáles son los requisitos?
Para todos los tipos de crédito debes contar con los papeles que suelen pedirse en la mayoría de los trámites, como son la identificación oficial vigente, acta de nacimiento, CURP y RFC. Dependiendo de la modalidad, habrá otros documentos que te serán requeridos para poder llevar a cabo el proceso.
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¿Me conviene comprar una casa en 2023?
A pesar de la situación económica que se vive actualmente de manera global, comprar una casa puede ser una buena idea. Algunos expertos prevén que para la primera mitad del 2023 las tasas tengan una reducción significativa al igual que las tarifas.
Además, es importante tener en cuenta que es mejor financiar la adquisición, construcción, remodelación o hipoteca de una casa con un crédito que se mantendrá fijo, a ahorrar grandes cantidades que se irán devaluando conforme pase el tiempo. Por ello, es mejor invertir en un crédito que permita que el costo de una vivienda se mantenga estático sin importar que en los siguientes años aumente el precio de la propiedad o costos de la remodelación, pues al momento de adquirir el compromiso, se acuerda una cantidad que se mantendrá fija durante el tiempo que dure el crédito.
No lo pienses más, investiga, infórmate, consulta los beneficios y requisitos y adquiere tu mayor patrimonio; el Infonavit es un gran aliado para que al fin tengas un lugar propio y hagas uso de este beneficio que se te es dado en tu trabajo y al cual puedes sacarle mucho provecho.