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Guía esencial: Paso a paso para obtener crédito hipotecario bancario

Comprar una casa es un proyecto que asegura el futuro de tu familia y como sabrás hay diferentes opciones que te ayudan a cumplir este sueño; una de ellas es obtener un crédito hipotecario bancario, el financiamiento ideal para pagarla.

Para ser candidato a este crédito, existen algunos requisitos que debes considerar; con un poco de planeación y un buen manejo de tus finanzas simplificarás el proceso. Ahora te platicamos del paso a paso para obtenerlo.

 

Haz un análisis financiero

Lo primero es hacer un análisis de tus finanzas y una proyección a futuro, pues el crédito hipotecario generalmente deberá de ser pagado de manera mensual por cierto número de años, generalmente entre 15 y 20. Te conviene hacer un estimado de cuánto podrías estar pagando, esto se llama simulación y te ayuda a definir cuánto dinero necesitas como capital inicial.

 

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Solicita una precalificación hipotecaria

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Tomando esto en cuenta, para el siguiente paso es recomendable que realices una precalificación hipotecaria; esto se refiere a solicitar una evaluación personalizada de tus finanzas para saber si eres candidato para el préstamo hipotecario y qué tipo de crédito te conviene.

Algunos de los aspectos que se toman en cuenta dentro de este análisis son:

  • Deudas y obligaciones: tu número de gastos mensuales, pagos de tarjeta de crédito, servicios, y cualquier otro préstame que hayas adquirido.

  • Situación laboral: dónde estás trabajando actualmente, si eres empleado o trabajas por tu cuenta, y cómo te beneficia ese esquema.

  • Pensiones: se dividen por lo general en alimentación, jubilación o incapacidad.

  • Ingresos extras: dependiendo de su frecuencia y de su procedencia, como la caja de ahorros o algún tipo de bono, pueden figurar dentro de las cifras necesarias para tomar en cuenta el préstamo.

 

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Cumple con los requisitos bancarios

Existen algunos requisitos que los bancos solicitan a los posibles candidatos para otorgarles el crédito, éstos varían de acuerdo a cada banco, pero en general son los siguientes:

  • Edad mínima de 25 años y máxima de 60 (aunque recordemos que estos datos pueden variar).

  • Antigüedad domiciliaria: algunas instituciones piden que tengas viviendo en tu domicilio actual entre 1 y 3 años.

  • Antigüedad laboral: que lleve empleado entre 1 y 3 años. En caso de trabajar de manera independiente se te pedirá que compruebes ingresos fijos.

  • Comprobante de ingresos: todos los bancos solicitarán que demuestres que eres económicamente activo con un comprobante de tu nómina o de pagos.

  • Historial de Crédito: Se revisará tu historial de crédito y la relación que pueda haber con el buró de crédito.


Reúne tu documentación

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Ya que mencionamos algunos de los requisitos que se toman en cuenta para solicitar un crédito hipotecario bancario, ahora será momento de reunir los documentos que necesitarás entregarle al banco al que apliques, entre ellos te podemos mencionar:

  • Solicitud del crédito hipotecario

  • Identificación oficial

  • CURP

  • Acta de nacimiento

  • Comprobante de domicilio

  • Autorización del buró de crédito

  • Comprobante de ingresos

Una vez que cuentes con los documentos necesarios, será cuestión de entregarlos al banco en donde estás pidiendo el crédito hipotecario y esperar la aprobación del crédito. Recuerda que esto varía de una institución a otra.

Es importante que ya que te has decidido por comprar tu casa nueva e inicies con el proceso para obtener un crédito hipotecario bancario, tomes en cuenta que es una nueva etapa que estarás por comenzar junto a tu familia y que te tomes el tiempo para juntar toda la información que necesitas para realizar el mejor plan y llevar a cabo decisiones acertadas que te brinden a ti y a tu familia el confort y la seguridad de una casa propia.

Sigue paso a paso este proceso y obtén tu financiamiento para estrenar nuevo hogar.

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