El crédito Fovissste Para Todos, es un tipo de crédito hipotecario que fue diseñado para los derechohabientes en activo de base y de confianza, que desean aumentar su monto de crédito para la obtención de una vivienda.
De las características más notables de esta modalidad de crédito, se encuentran que es un crédito en pesos, no se requiere un sorteo para obtenerlo, los descuentos son vía nómina y ofrece condiciones financieras preferenciales para los trabajadores. El recurso que el FOVISSSTE otorgará, será el equivalente a la Subcuenta de Vivienda del Sistema de Ahorro para el Retiro (SAR) del trabajador y el resto será complementado con recursos de una entidad financiera particular o banco.
Continúa leyendo y conoce todo sobre este tipo de crédito hipotecario del Fovissste y cómo solicitarlo.
CARACTERÍSTICAS
- Para adquisición de vivienda nueva o usada.
- Aplica para Primer y Segundo crédito.
- El derechohabiente no estará sujeto al Procedimiento de Puntaje.
- Posee una tasa fija preferencial.
- Plazo de pago de 5, 10, 15 o 20 años.
- Crédito en pesos con tasa y pagos fijos.
- No está sujeto a actualizaciones.
- No cobra comisiones.
- Contrato entre el derechohabiente, FOVISSSTE y el Banco.
- Buró de Crédito flexible para su aprobación.
- Toman en cuenta el sueldo base y las compensaciones, lo que te permite obtener un mayor importe de crédito.
- Puede ser solicitado individualmente o mancomunado entre cónyuges que cotizan al FOVISSSTE.
¿CUÁLES SON LOS REQUISITOS PARA TRAMITARLO?
- Tener como mínimo 18 meses cotizando al FOVISSSTE.
- Ser trabajador en servicio activo.
- Edad mayor o igual a 25 años y menor a 70 años (se debe considerar que la suma de edad más el plazo del crédito debe ser menor a 80 años).
- No estar en proceso de dictaminación para el otorgamiento de cualquier modalidad de pensión o en proceso de retiro voluntario.
- Tramitar una solicitud de crédito en los Bancos participantes o a través de las SOFOMES autorizadas.
SEGUROS QUE APLICA
- Seguro de Vida e Incapacidad Total y Permanente.
- Seguro de Daños al Inmueble.
CARACTERÍSTICAS DEL DESCUENTO
- FOVISSSTE realizará el descuento vía nómina; en pesos, tasa y pagos fijos.
- FOVISSSTE otorgará una cantidad que equivaldrá al 100% del saldo de la Subcuenta de Vivienda del SAR.
- De haber aportaciones patronales subsecuentes del 5% al SAR, éstas ayudarán a reducir el plazo de amortización.
- Se permite realizar pagos anticipados a capital sin penalización alguna, con la intención de reducir el plazo de amortización.
MONTOS A OTORGAR
- FOVISSSTE aporta una cantidad equivalente al monto del saldo de la Subcuenta de Vivienda del SAR.
- La entidad bancaria brinda un monto entre $100,000 MXN y $4’800,000 MXN, de acuerdo a la capacidad de pago del trabajador.
- SALDO DE LA SUBCUENTA DE VIVIENDA + CRÉDITO BANCARIO = FOVISSSTE PARA TODOS
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PASOS QUE DEBES SEGUIR PARA SOLICITARLO
1. Averigua tu capacidad de crédito.
Conoce y verifica tu monto máximo de crédito por parte del FOVISSSTE y del Banco.2. Crea tu expediente.
Acércate a las entidades bancarias o SOFOMES autorizadas por el FOVISSSTE que operen este esquema, para integrar tu expediente y originar tu crédito.La documentación que se te solicitará será la siguiente:
- Solicitud de crédito.
- Identificación oficial.
- Comprobante domiciliario.
- Comprobante de ingresos.
- Expediente electrónico único (se obtiene del Portal www.gob.mx/issste).
- Hoja de autorización del derechohabiente para consulta en Sociedades Crediticias.
3. Selección de la vivienda.
Debes asegurarte que la vivienda esté completamente construida. Debe contar con todos los servicios y avalúo registrado. Una vez integrado el expediente y definido el monto del crédito, el Banco lo registrará en el Sistema del FOVISSSTE.4. Comprobación final de los importes.
En este punto es muy importante que estés al tanto de lo siguiente:- El precio total final.
- Las condiciones de pago detalladas.
- Los tiempos de entrega.
- La ubicación exacta.
Una vez que tu expediente esté completo, el Banco solicitará al Notario una fecha para la firma de las escrituras y te deberá enlistar la documentación a presentar.
El FOVISSSTE te apoya con 50% de los gastos notariales, respecto a la Elaboración del Contrato de Mutuo e Inscripción en el Registro Público de la Propiedad (RPP), por la parte proporcional que aporta el Fondo. Los Impuestos y Derechos, que sean devengados para la escrituración de la vivienda, corren a tu cargo.
INSTITUCIONES BANCARIAS AUTORIZADAS
Por el momento, los 2 únicos bancos autorizados para operar esta modalidad de crédito son:
- HSBC
- Scotiabank
SIMULADOR FOVISSSTE PARA TODOS
Existe un simulador del crédito Fovissste Para Todos. Éste se encuentra en el sitio oficial del Fovissste. La información que la herramienta brinda, es sólo un ejercicio numérico y estimado. Se basa en simulaciones de condiciones financieras aplicables según sus propios criterios, y no constituye una solicitud formal, ni implica obligación alguna para FOVISSSTE.
Lo único que necesitarás para hacer la simulación, es tener a la mano tu CURP e ingresarlo en el simulador.
