Estamos en la recta final del año, la inflación y el alza de precios permanecen como un tópico importante en la economía de las familias, quiénes buscan la manera de manejar sus finanzas, generar mayores ingresos y comprar una casa.
Sin embargo, ante el actual escenario mundial en el cual la inflación sigue creciendo y mantiene el futuro económico de nuestro país en la incertidumbre, un aliado para tu economía y futuro puede ser el comprar una casa. A continuación, te explicamos por qué.
2022: ¿buen momento para adquirir una casa?
Los escenarios de la economía para México no se han hecho esperar; entre la falta de certeza por el aumento de la inflación, parece que adquirir una casa es la peor idea que puedes tener. Pero no es así. Este escenario puede convertirse en una oportunidad para invertir de manera correcta en algo que a futuro será beneficioso y se convertirá en tu mayor patrimonio, pero hay qué saber cómo, dónde y cuándo. Te contamos las ventajas de adquirir una casa a fin de año.
Proteger tus ahorros
Si una de tus opciones es ahorrar hasta tener una cantidad suficiente para poder comprar en una sola exhibición una casa dentro de un par de años, tenemos que decirte que no es la mejor idea. Conforme pasa el tiempo, el costo de las propiedades va en aumento, lo cuál devalúa tus ahorros, es decir, mientras la cantidad de dinero que tienes ahorrada crece conforme el tiempo pasa, el costo de un inmueble aumenta de la misma forma.
Por esta razón, esperar a comprar una casa mientras ahorras puede no ser la mejor opción. En lugar de ello, puedes investigar qué banco te ofrece las mejores tasas de interés para un crédito hipotecario, el cual se convierte en una mejor manera para obtener en el presente esa cantidad que planeabas ahorrar en un futuro y hacerte de tu patrimonio en estos meses. Además, puedes amortizar la deuda en un plazo con pagos accesibles que te permita mantener el flujo de efectivo y tu estilo de vida sin limitarte.
PROFECO y la NOM 247
El 18 de septiembre entró en vigor la Norma Oficial Mexicana NOM-247-SE-2021, que tiene como título "Prácticas comerciales-requisitos de la información comercial y la publicidad de bienes inmuebles destinados a casa habitación y elementos mínimos que deben contener los contratos relacionados", y que es una de las mejores aliadas que puedes tener para hacerte de tu patrimonio. ¿Por qué?
Las NOM se encargan de establecer las medidas para asegurar aspectos como la calidad, sanidad y armonización de los productos y servicios que son consumidos por la población mexicana; son el medio por el cual las autoridades pueden verificar que cumplan con lo exigido para que se siga permitiendo su circulación en el mercado, y en este caso, la NOM 247 es la encargada de amparar que los inmuebles cumplan con lo prometido.
Actualmente la Procuraduría Federal del Consumidor (PROFECO) se encuentra inspeccionando detalladamente que esta NOM se lleve a cabo dentro de la industria de los bienes raíces para que el consumidor no salga afectado y reciba lo que se le ha sido prometido.
Al ser una NOM reciente, es bastante minuciosa y se aplica en las diversas fases de la comercialización de viviendas, las cuales van desde los servicios e infraestructura, los materiales con las que ha sido construida, hasta la escrituración, los contratos e incluso retrasos en su entrega. Por lo anterior, es bastante beneficioso adquirir una propiedad pues esta compra estará amparada y sustentada.
Proteger tu dinero de la inflación
¿Cómo puedes proteger tus ingresos ante el escenario económico mundial? La post pandemia, la guerra entre Ucrania y Rusia, entre otros factores, hacen temblar a todo el mundo pues mantienen la economía global en un constante desequilibrio. Ante ello, es importante mantener la fluidez económica para poder seguir cubriendo nuestras necesidades básicas como alimentación, salud y vestimenta.
Los expertos aconsejan hacerse de una vivienda pues dentro de unos años, su valor aumentará gracias a la conocida plusvalía. ¿Y por qué aumenta el valor? Con el paso del tiempo, los costos de mano de obra y de materia prima van creciendo, lo cual representa un gasto mayor en la construcción de viviendas. Por lo cual, si en un futuro deseas vender la propiedad, ganarás más de lo que invertiste al comprarla, asegurando tu dinero y aumentando con el tiempo.
Generar ingresos extras
Vas a comprar una casa, pero ahora tienes que pensar en amueblarla. No hay problema, puedes esperar y ahorrar para comprar tus muebles, pero mientras tanto ¿qué pasa con mi nueva casa? Hay una solución sencilla: rentarla.
Dependiendo del lugar, el cual puede contar con mucha afluencia ya sea por ser una ciudad grande o por ser una zona turística, puede generar ingresos que incluso te ayuden a cubrir las mensualidades del crédito hipotecario. Por lo cual estarías teniendo una doble ganancia al generar un ingreso extra y obtener un patrimonio que a la larga aumenta su valor.
Si la situación es que debes mudarte inmediatamente, hoy en día existen opciones que te permiten compartir tu vivienda con otra persona para repartir gastos y hacer rendir más tu dinero.
El mercado y la industria inmobiliaria y de bienes raíces busca mantenerse fluyendo, por lo cual pueden ofrecerte promociones, descuentos y bonos, y otras comodidades, para que adquieras una vivienda. Consulta las que Promotora Residencial tiene para ti.
