Llegar a los 116 puntos que solicita el Infonavit para solicitar tu crédito puede ser visto como algo lejano. A continuación conocerás los factores que te ayudarán a alcanzarlos.
El Infonavit es una de las instituciones a las que más personas recurren para solicitar un crédito hipotecario, pues nos permite realizar la compra de nuestra primera casa. Como cualquier otra entidad financiera, establece ciertos requisitos, entre los que se encuentran contar con determinado número de puntos, a partir de los cuales se podría dar inicio con la solicitud del crédito.
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Llegar a los 116 puntos que requiere la institución para solicitar un crédito Infonavit no es tan fácil, además de requerir tiempo, influyen otros factores a los que debes enfocarte para que también te ayuden a alcanzar más puntos.
Antes asegúrate: calcula tus
puntos de Infonavit
Los puntos Infonavit se calculan tomando en cuenta algunos conceptos que le ayudan a la institución a asegurarse de que los créditos se cubrirán en tiempo y forma, con base en la estabilidad financiera y laboral que cada derechohabiente cuenta, de acuerdo a:
1. Ahorro en tu Subcuenta de Vivienda: este rubro se compone de las aportaciones bimestrales que realiza tu patrón, y equivalen al 5 por ciento de tu salario mensual integrado. Este dinero es tuyo y te sirve para comprar una vivienda de mayor valor. Entre más saldo tengas en tu Subcuenta de Vivienda, más puntos juntarás, pero el límite por este concepto es de 39 puntos Infonavit.
2. Edad y salario: si eres muy joven o tu sueldo es muy bajo, no tendrás muchos puntos por este concepto. Así que, entre más salario de cotización tengas, mayor número de puntos Infonavit obtendrás.
3. Bimestres continuos de cotización: mientras más bimestres tengas cotizando de forma continua con el mismo o con diferentes patrones, más puntos obtendrás. Si llevas más de dos años, tendrías 23 puntos, y si tienes más de dos años y medio, alcanzarías el máximo de 38 puntos Infonavit. Pero si hoy ingresaste a trabajar y ya estás dado de alta ante Infonavit, el sistema comenzará a reflejar tus puntos aproximadamente tres o cuatro meses después. Así que para que comiences a tener puntos, deberás tener más de un año en tu actual empresa.
Si ya estás pensando en comprar casa, lo primero que haría en tu lugar es checar mis puntos de Infonavit, así me aseguraría de que ya puedo solicitar un crédito hipotecario y me evito llevarme una sorpresa después.
Para calcular puntos Infonavit el proceso es muy sencillo. Debes tener a la mano tu Número de Seguridad Social (NSS), fecha de nacimiento y entidad federativa donde quieres solicitar tu crédito, ingresar al portal de la institución y precalificarte para el tipo de crédito que deseas.
Saber cuántos puntos tienes en Infonavit es muy importante, ya que esta precalificación también sirve para lo siguiente:
- Conocer el ahorro en tu Subcuenta de Vivienda y qué cantidad se sumaría al crédito.
- Cuál sería tu monto de crédito.
- Cuánto se te descontaría por los gastos de titulación, financieros y de operación.
- El descuento mensual que te haría tu patrón.
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Ahora, si ya hiciste la precalificación y al consultar tus puntos te diste cuenta que aún no tienes los requeridos para tramitar tu crédito hipotecario. No te preocupes, todavía está en tus manos encontrar la manera de alcanzar más puntos Infonavit.
Toma medidas: cuida tu empleo
y tus finanzas
Por supuesto que, debido a que los conceptos con los que se calcula la puntuación ya están establecidos por el Infonavit, no existe un procedimiento o alguna forma de tener más puntos de manera inmediata, pero con estas recomendaciones tendrás posibilidades de incrementarlos en un menor tiempo:
- Mantén estabilidad financiera y laboral: cambiar de un trabajo a otro no te llevará a ningún lado, pues además de afectar tus finanzas, harás que tus puntos se estanquen o que tardes más en alcanzar los puntos que necesitas. Mejor esfuérzate y capacítate constantemente para que poco a poco, esto se vea reflejado en tu salario y, por lo tanto, en tus puntos Infonavit.
Si por algo cambias de empleo, recuerda realizar los trámites correspondientes para que el Infonavit no deje de percibir las aportaciones patronales, pues si se interrumpen, tendrás que empezar de cero y esperar al menos un año para poder solicitar tu crédito.
- Cuida tu empleo: demostrar siempre buena actitud ante los retos laborales te ayudará mucho, ya que los jefes siempre toman en cuenta a quienes muestran disponibilidad apoyando en las actividades que lo requieren.
- Ahorra: no todo depende de tu salario, también puedes darte una ayudadita ahorrando un poco mensualmente, pues este dinero te puede servir en un futuro para los gastos de escrituración o notariales, el enganche o para amueblar tu nueva casa.
Te aseguro que si sigues estos consejos, los resultados se verán reflejados en tus puntos Infonavit, además debes ser muy paciente, ya que normalmente, un trabajador tarda entre dos años y medio y tres para juntar sus puntos, dependiendo de su edad, salario, Subcuenta de Vivienda y tiempo de cotización.
Es importante que te enfoques en el ámbito laboral, ya que como ahora sabes, los tres conceptos con los que se calculan los puntos están directamente relacionados con tu trabajo.
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El siguiente paso: prepárate y reúne
la información adecuada
Establece qué acciones llevarás a cabo para mejorar ese aspecto y sobre todo, mantén siempre en mente el objetivo final: comprar tu primera casa con ayuda de tu Infonavit, para que así, puedas empezar a formar el patrimonio de tu familia.
Es importante que comiences a recabar la información para que no te agarren las prisas, por lo que haz una lista de los documentos que necesitas y que puedes recabar en lo que reúnes más puntos.
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