Comprar una casa en preventa puede ser la clave para que logres hacer una inversión inteligente que te ayude a cumplir el sueño de estrenar un nuevo hogar.
Existen diferentes etapas en el ciclo de venta de un inmueble, y la primera es la preventa. Esta se define porque el inmueble todavía se encuentra en construcción, por lo que los precios son más bajos que cuando el inmueble está terminado.
Se calcula que una casa en preventa puede ser entre 10% y 15% más barata que cuando esté terminada, dependiendo qué tan avanzada vaya la obra cuándo se haga la inversión
El proceso de comprar una casa en etapa de preventa es un poco distinto que cuando eliges un inmueble terminado. Se aparta la propiedad con una cantidad mínima acordada entre el comprador y la desarrolladora y se firma un contrato dónde el comprador asegura que pagará el equivalente del enganche o la prima diferida en los meses que se está construyendo la casa.
De obtener una hipoteca bancaria para comprar la casa, se puede aplicar para diferir los pagos de manera mensual, para cubrir la prima
Comprar una casa en preventa tiene muchas ventajas que pueden verse reflejadas en tu economía, a continuación te platicamos algunas para que consideres comprar la casa de tus sueños como mejor te convenga.
Aumento de plusvalía
Si la zona en donde se encontrará tu futuro hogar están en pleno desarrollo, la plusvalía del inmueble crecerá cuando esté terminado, esto porque estará localizado cerca de importantes avenidas y servicios. La ubicación de tu nueva casa es un punto importante que debes considerar antes de hacer la inversión.
Cuando compras una casa en preventa pagas el precio que refleja la plusvalía actual del inmueble, y cuando te mudes a tu nueva casa, la plusvalía ya habrá subido, así que el precio nuevo es más alto que cuando compraste.
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Precio más bajo
En general los precios de preventa son entre el 10% y el 15% más bajos que el precio final de la casa, así que esto te puede ayudarte a comprar una casa sin desequilibrar tus finanzas; pues además puedes pagar el enganche de la casa en mensualidades o acomodar un esquema de pago que te convenga con pagos más flexibles por estar en preventa.
El tiempo se vuelve tu aliado
Comprar una casa en preventa te permite aprovechar mejor el tiempo a tu favor. Por un lado, cuando decides hacer una inversión mientras la casa se está construyendo, puedes planear cuidadosamente tu mudanza, ya que tienes un estimado de la fecha de entrega, lo que también puede ayudarte a tener una mudanza con precios más accesibles, pues se planea con mucha anticipación.
También el tiempo puede jugar a tu favor si decides vender tu casa anterior, pues puedes hacer el movimiento mientras se termina de construir tu nuevo hogar.
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Se parte del proceso de construcción
Una de las mayores ventajas que ofrece la etapa de preventa con algunas inmobiliarias es la capacidad de involucrarse en el proceso. Existen normas y estructuras que se deben seguir en los desarrollos inmobiliarios, por lo que podrás verificar si se están cumpliendo y estar al tanto del avance de obra en todo momento.
Vivir el proceso de construcción de tu casa permite que planees con calma la decoración y que vayas adquiriendo todos los muebles o que te gustaría tener sin necesidad de hacerlo con prisa.
Así pues, uno de los momentos más recomendables para comprar una casa es durante su etapa de preventa; ahora que ya conoces algunas de sus mayores ventajas, lo único que falta es que elijas tu proyecto en desarrollo y disfrutes comprar tu nuevo hogar.
