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title: 10 preguntas que debes contestar antes de comprar casa
description: Antes de comprar una casa, debes de hacerte estas 10 preguntas que te dejamos a continuación en este blog.
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# [10 preguntas que debes contestar antes de comprar casa](https://info.promotoraresidencial.com/blog/10-preguntas-que-debes-contestar-antes-de-comprar-casa-puntos-infonavit)

 Escrito por [Alfonso Soberanis](https://info.promotoraresidencial.com/blog/author/alfonso-soberanis) | 8 nov 2017, 16:50:20

Si ya estás cansado de pagar renta de un lugar que jamás será tuyo, y piensas que estás tirando tu dinero a la basura, es el momento de plantearte seriamente **comprar casa.** Para hacerlo considera lo siguiente.

Una de las decisiones más importantes en la vida una persona, ya sea soltera o tenga familia, es la compra de su vivienda, ya que es nuestro patrimonio para el futuro, en él vamos a pasar los momentos más significativos de nuestra vida y me atrevo a asegurar que todos deseamos un lugar perfecto y de ensueño. Pero tomar los pasos trascendentales llenan siempre de dudas nuestra cabeza, entre los pros y los contras, por ello te presentamos las diez preguntas que debes de contestar antes de comprar vivienda.

## ¿Qué es mejor, una casa usada o una nueva?

Indudablemente una casa usada saldrá mucho más económica, sin embargo debemos aumentarle los gastos de reparación que pudiera tener; también hay que tomar en cuenta que las casa nuevas podrían tener una ubicación no tan céntrica a diferencia de la de segunda mano, por lo tanto su plusvalía puede no parecer tan atractiva; igualmente hay que checar si la casa usada está al corriente del agua y predial. Toma la mejor decisión para que después puedas decir: "compré mi casa ideal".

 

## ¿Cuál es el mejor crédito hipotecario?

Para elegir entre las varias opciones te recomendamos que revises sus condiciones generales, los gastos iniciales, requisitos y programas de recompensa que ofrecen. Algunos asesores hipotecarios recomiendan  un crédito en pesos, a tasa fija y a un plazo de 15 años.

 

## ¿Qué requisitos necesito para pedir una opción de créditos hipotecarios?

La edad mínima requerida es 18 años y la máxima 64, también habrá que calcular tus ingresos mensuales, además es importante saber si cuentas con apoyo de organismos como Infonavit, y el valor del inmueble que deseas adquirir dependerá de tus puntos Infonavit. Por otro lado, no estar en buró de crédito, es una señal de un buen historial crediticio y eso te abre las puertas a nuevos préstamos.

 

## ¿Cómo pedir un [crédito Infonavit](https://info.promotoraresidencial.com/blog/credito-infonavit-no-asalariados)?

Primero hay que contar con 116 puntos, y hacer la precalificación en el portal del Infonavit, donde podrás saber el monto de crédito y cantidad que se te descontaría mensualmente. El precio que te pueden dar es calculado de acuerdo a tu sueldo y antigüedad laboral.

## ¿Cómo calcular los puntos infonavit?

Para [**calcular tus puntos de infonavit**](https://info.promotoraresidencial.com/blog/c%C3%B3mo-calcular-tus-puntos-infonavit) se toma en cuenta tu edad, salario, el tiempo de cotización continua, y el ahorro en la Subcuenta de Vivienda. Si quieres conocer tu **puntuación Infonavit** debes ingresar tu Número de Seguridad Social (NSS) en la sección de precalificación en el portal de dicho organismo.

 

## ¿Cuánto puedo pagar mensualmente?

Una recomendación sana para tus finanzas es que la cantidad destinada para la compra de tu casa no sea arriba del 40% de tus ingresos mensuales, con ello puedes darte una idea de cuál sería tu hipoteca ideal.

 

## ¿Cómo puedo calcular mi presupuesto familiar?

Hay que calcular los gastos fijos mensuales como alimentación, escuela, vestido, el agua, luz, teléfonos, internet, etcétera; y los gastos que pueden ocurrir alguna que otra vez, pago de seguros, vacaciones, reparación del coche, por mencionar algunos. Después debemos checar entre presupuestos de ingresos y egresos para poder sacar nuestro monto de ahorro que puede servir para la compra de una casa.

 

Te puede interesar:

[**¿Cómo comprar una casa?**](https://info.promotoraresidencial.com/como-comprar-casa-todo-lo-que-quieres-saber)

 

## ¿Cuáles son los pagos extras que debo realizar?

Si solicitas un crédito hipotecario deberás pagar estudio de crédito, que consiste en evaluar si puedes adquirir una deuda; estudios de títulos, es decir la situación jurídica del inmueble; además de los diferentes impuestos, como el de adquisición de inmuebles, el predial y gastos de escrituración y avalúo del valor del lugar.

 

## ¿Será necesario el enganche?

Por lo regulara en México los bancos financian entre el 80% al 90% de la propiedad que deseas adquirir, por ello necesitas tener al menos el 20% de la suma estimada para tu vivienda. Entre más enganche menos deuda y tiempo para pagar el crédito.

 

## ¿Qué aspectos debo tomar en cuenta antes de comprar una casa?

Los elementos más importantes a la hora de adquirir una casa son la calidad en la construcción, los servicios, como pavimentación, y el desarrollo de la zona, todo ello asegurará **[la plusvalía de la propiedad](https://info.promotoraresidencial.com/blog/que-significa-plusvalia-inversion-inmobiliaria)**.

¿Resolvimos algunas de tus dudas? Ya sea para **comprar tu primera casa** o aumentar tus propiedades, lo importante es mantenerse bien informado sobre los requisitos que piden las instituciones bancarias u organismos, así como estar al pendiente de los pros y contras que se te pueden presentar al elegir una propiedad, puede parecer difícil pero te aseguro que no lo es, sólo es cuestión de decidirse.

 

[Ver post completo](https://info.promotoraresidencial.com/blog/10-preguntas-que-debes-contestar-antes-de-comprar-casa-puntos-infonavit)

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